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Kapitalanlage! 5 Gewerbeeinheiten in absoluter TOP-Lage von Bad Zwischenahn / "Flaniermeile"

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 112161

Baujahr 1966

Verkaufsfläche 678 m²

Ladenfläche 678 m²

Nutzfläche 678 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 1.500.000 €

Zusatz KP zzgl. ges. MwSt.* (inkl. Inventar Keller-Gaststätte)

*die MwSt. wird ausgewiesen, stellt jedoch für den Erwerber keine Kostenbelastung dar gem. § 1 Umsatzsteuer-Erleichterungsgesetz (absetzbare Vorsteuer)

Merkmale

Stellplatz 2

Stellplätze 3

Garage 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 97,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Erdwaerme

Beschreibung Mietertrag bei Komplettvermietung ab 01.05.2021: 96.168,- € p. a. zzgl. gesetzl. MwSt.
derzeitiger Mietertrag: 85.080,- € p. a. zzgl. gesetzl. MwSt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie neuer Eigentümer dieser Immobilie mit fünf Gewerbeeinheiten und einer Garage. Verteilt auf zwei Geschosse werden Ihnen im Erdgeschoss zwei Restaurants und zwei Einzelhandelsgeschäfte sowie im Kellergeschoss ein weiteres Restaurant nebst Garage angeboten. Die Mieter im Erdgeschoss sind bereits langjährig etabliert und auch während des Lockdowns im März/April d. J. hat es keine Rückstände bzgl. der Mietzahlungen gegeben. Das Kellerrestaurant befindet sich derzeit noch im Leerstand, ist jedoch ab dem 01.05.2021 neu vermietet. Die Eingänge zu den Geschäftsbereichen sind zur Flaniermeile angeordnet. Der gemeinschaftlich genutzte Technik- und Heizungsraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten sind im Kellergeschoss gelegen. Das Obergeschoss ist vom Kauf ausgenommen, da es sich hierbei um eine Eigentümergemeinschaft handelt.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Dieses reine Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter Top-Lage, inmitten der „Gastronomie- und Flaniermeile“ im Herzen des Kurortes Bad Zwischenahn. Das Zwischenahner Meer ist fußläufig in nur drei Gehminuten zu erreichen. Die exzellente Lage garantiert eine hohe Lauffrequenz und ein starkes Gästeaufkommen.

Gewerbliche Nutzung 1

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