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Kapitalanlage! Gepfl. OG-Eigentumswohnung mit Carport in zentrumsnaher Wohnlage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 201009

Baujahr 2009

Wohnfläche 67 m²

Nutzfläche 22 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab Vermietet!

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 228.250 €

Zusatz inkl. Einbauküche
Mietertrag p. a.: 6.600,- €

Courtage 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Carport 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Küche 1

Beschreibung Energieausweis wurde beantragt!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde von einem renommierten Bauunternehmer in bester Bauweise erstellt. Es liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage im südlichen Bereich des Kurortes Bad Zwischenahn. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss rechts ist fest vermietet und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Gästezimmer, Vollbad sowie Gäste-WC und Flur. Ein Carport-Stellplatz sowie ein Schuppenraum sind der Wohnung zugeordnet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Es bestehen kurze Anbindungen zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurbereich und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk mit Wärmedämmschicht und Luftschicht; Innenschale aus Ytong (ca. 24 cm stark); Außenschale aus Glattklinkern
Dach als Krüppelwalmdach mit Dachausbauten; Eindeckung mit anthrazitfarbenen Tonziegeln; Kupferdachrinnen
Dachspitzboden komplett gedielt und bis in Firsthöhe isoliert; zu Abstellzwecken nutzbar
die Wohnung ist mit einer Gasthermenheizung (Fabrikat Brötje) ausgestattet; Fußbodenerwärmung im Bad und im Wohnzimmer
Treppe mit Kunststeinbelag und Edelstahlgeländer
weiße Kunststoff-Hauseingangstür mit Strukturglasausschnitten inkl. elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage
weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; manuelle Außenrollläden
die Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, in den Schlafräumen befindet sich Laminatboden
weiße Holzinnentüren mit weißen Holzzargen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen mit Bordüre; Ausstattung mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Waschmaschinenanschluss vorhanden
Gäste-WC ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen; mit Waschbecken und WC ausgerüstet
Balkonboden mit Bangkirai-Holzdielen; Edelstahlgeländer mit satiniertem Glas
Fernsehempfang über Satellitenanschluss
Carportanlage in Holzkonstruktion mit Abstellraum
Hof- und Wegepflasterung mit grauen Rechteckbetonsteinen

Das optisch ansprechende Wohnhaus wird z. Zt. durch den Eigentümer verwaltet.
Die Eigentumswohnung ist fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann bei konkretem Interesse vorgelegt werden. Der Jahresmietertrag liegt zurzeit bei 6.600,- €. Nähere Informationen, auch zu lfd. Nebenkosten, erteilen wir gern auf Anfrage!

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