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Kapitalanlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Zwischenahn-Ohrwege

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 150494

Baujahr 1994

Wohnfläche 157 m²

Nutzfläche 56 m²

Zimmer 6

Grundstück 690 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 295.000 €

Zusatz inkl. EBK

Courtage 5,95% inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

offene Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Ohrwege des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahns. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum mit Erker und Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, geräumiger Badbereich (Eckwanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC) sowie zwei Abstellräume und ein Heizungsraum. Der Dachboden ist ausgebaut, isoliert und mit Dachfenstern versehen. Des Weiteren verfügen Sie über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei zusätzliche Abstellräume. Der rückwärtige kleine und pflegeleicht angelegte Gartenbereich bietet Ihnen eine großzügige Terrasse und eine Teichanlage.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Schulische Einrichtungen, ein breites Spektrum an Dienstleistungen sowie sehr attraktive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren bestehen Schulbusverbindungen nach Bad Zwischenahn mit einer Haltestelle am „Heckenkamp“.

Ausstattung

•Wohnhaus in Massivbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk; Klinkersteine in rot
•Fußbodenaufbau auf Stahlbeton
•Hausdach als Krüppelwalmdachkonstruktion;
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprossenteilung; Außenrollläden vorhanden
•Eingangstüranlage aus Kunststoff
•Holzfurnier-Innentüren in Holzzargen
•geschlossene Betontreppe mit Natursteinbelag und einseitigem Handlauf
•Wohnbereich mit Parkettfußboden versehen, Küche, Flur und HWR mit Fliesen (diagonal) ausgestattet, Büro mit Laminatfußboden
•Einbauschränke im Flur und im Arbeitszimmer vorhanden
•Gäste-WC mit graumelierten Wand- und Bodenfliesen mit Bordüre; WC und Waschbecken; Objektfarbe grau
•Gasbrennwerttherme (Bj. 2016) Fabrikat „Brötje“ mit Warmwasser-Vorratsspeicher, Raumbeheizung mittels Plattenheizkörper
•Bad im OG in gleicher Farbgebung wie das Gäste-WC; Ausstattung mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC; Objektfarbe grau (Spiegelschrank und Unterschrank im Eigentum des Verkäufers)
•Obergeschoss überwiegend mit hellem Laminatfußboden versehen
•Dachboden zu Wohnzwecken 2007 ausgebaut (Zwischendecke OG/DG gedämmt) zwei Kunststoff-Veluxfenster vorhanden
•Einbauküche (Eigentum des Verkäufers; ausgenommen Geschirrspüler) mit heller Holzfront und dunkler Kunststoff
•Satelliten-Empfang

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout