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Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage in Oldenburg! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl

26122 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 150508

Baujahr 1971

Wohnfläche 59 m²

Nutzfläche 8 m²

Zimmer 2

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 225.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche und Mobiliar

Courtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Küche 1

Beschreibung **Energieausweis wurde beantragt!**

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 17 Einheiten.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Flurbereich. Ein eigenen PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus, die Fahrstuhlanlage sowie ein separater Kellerraum und gemeinschaftl. Fahrradkeller
runden das Angebot auf gelungene Weise ab.

Der Eigentümer hat die Wohnung inklusive Einbauküche und diversen Mobiliar unbefristet vermietet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26122 Oldenburg

Lage Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt Oldenburg. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an die überregionalen Bereiche bestehen sowohl über naheliegende Autobahnen als auch mit dem Bus.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit weißer Putzfassade; Flachdachkonstruktion
- insgesamt 17 Einheiten (u.a. 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss)
- Fahrstuhlanlage vorhanden
- Zwischendecken aus Stahlbeton
- weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung; Fensterbänke innen aus Kunststein
- weiße Holz-Innentüren teilweise mit Strukturglas in weißer Stahlzarge
- Hauseingangstür bereits erneuert
- Wohnzimmer und Flurbereich mit hellem Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Teppich, Küche mit PVC-Belag versehen
- modernes Duschbad mit Oberlicht; grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen; ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC; Sanitärobjekte in weiß; Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper vorhanden
- Einbauküche mit Holzfronten und blauer Kunststoffarbeitsplatte; ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und div. weiteren E-Geräten sowie Ober- und Unterschränken
- Balkon mit Fliesen und Betongeländer versehen; Abtrennung aus Holz
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
- der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung
- Zentralheizung im Keller installiert; Beheizung mittels Rippenheizkörper
- die Wohnung wurde mit diversem Mobiliar vermietet

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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