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Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Anbau in ruhiger, zentraler Wonlage in Oldenburg

26127 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 210815

Baujahr 1948

Wohnfläche 213 m²

Nutzfläche 44 m²

Zimmer 10

Grundstück 516 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 495.000 €

Zusatz inkl. Einbauküchen
Mietertrag p. a.: 23.400,- €

Courtage 5,0 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 5

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 265,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus inklusive Anbau mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage in Oldenburg-Bürgerfelde. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Weiterhin stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sowie Garten zur Verfügung. Derzeit sind alle 5 Wohnungen unbefristet und ungekündigt an teilweise langjährige Mieter vermietet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26127 Oldenburg

Lage Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen. Nähere Hinweise erhalten Sie umseitig.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit Klinker- und Putzfassade; Baujahr ca. 1948, ca. 1986 umfangreiche Modernisierung
- Treppenhaus mit Zugang zum OG
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Wohnung EG links mit Gartennutzung sowie Einliegerwohnung
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Dach als Satteldach mit dunkeltöniger Dacheindeckung, Dachaufstockung ca. 1986
- Nebengebäude, Heizung integriert sowie Mehrzweckraum für die Mieter
- Gaszentralheizung, ca. 2009
- Fußboden Dachboden mit Rauhspund belegt
- modernisierte Bäder
- Kellerraum
- Satelliten-TV-Empfang

Alle fünf Wohnungen sind vermietet. Es bestehen zeitlich unbefristete Mietverträge. Der Jahresmietertrag liegt zurzeit bei 23.400,- €. Nähere Informationen, auch zu lfd. Nebenkosten, erteilen wir gern auf Anfrage!

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