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Liebevoll gepflegter Bungalow m. Nebengebäude / Garage u. großzügigem Garten in Edewecht-Osterscheps

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 130490

Baujahr 1970

Wohnfläche 116 m²

Nutzfläche 41 m²

Zimmer 3

Grundstück 1.429 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Lüder

Nachname Kempermann

Telefon 04403 9339 0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 178.000 €

Zusatz Verhandlungspreis, inkl. Einbauküche

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Küche 1

Beschreibung Dieser äußerst gepflegte, liebevoll ausgestattete, ebenerdige Bungalow befindet sich auf einem großen, ebenfalls mit sehr viel Liebe zum Detail angelegten, komplett eingegrünten und kaum einsehbaren Gartengrundstück. Die wenig befahrene Straße, in der sich der Bungalow befindet, ist von altgewachsenen Eichen begrünt und ein abzweigender Feldweg führt direkt zum Aue-Fluss. Der behindertenfreundliche Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit überdachter Süd-Terrasse, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, Wohndiele mit Windfang, Gäste-WC und Abstellraum. Weiterhin stehen im Nebengebäude eine Garage mit Geräte- sowie Heizungsraum und ein Gartengeräteraum zur Verfügung. Ein neuwertiges Gartenhaus mit Satteldach und Vordach komplettiert das Angebot. Sowohl der Garten mit seinen liebevoll angelegten Beetanlagen als auch der Bungalow bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Hinweise zum gültigen Bebauungsplan:
-Mischgebiet
-eingeschossige, offene Bauweise
-Grundflächenzahl 0,2
-Baugrenzen sind einzuhalten
-20 Meter Bauverbotszone zur Landesstraße
-kein zweites Wohnhaus möglich

Laut gültigem Bebauungsplan bestehen folgende Möglichkeiten für das Hausgrundstück:
-Erweiterung des Wohnhauses
-Dachaufstockung des Wohnhauses
-Schaffung einer Zweitwohnung
-Abriss des jetzigen Wohngebäudes in Verbindung mit einer Neubauplanung

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Den benachbarten Gemeindeort Edewecht mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2 Auto-minuten. Kindergarten, schulische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Osterscheps vorhanden. Der beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist lediglich 8 km entfernt.

Ausstattung

Fußb.-Aufbau auf Stahlbetonsohle m. Streifenfundamenten, Estrich sowie darauf liegendem Asphalt als Trittschall- u. Wärmeisolierung
Außenmauerwerk zweischalig m. Verblenderwand, Hohlschicht u. Innenschale aus Porotonsteinen
Innenwände aus Kalksandsteinen
Flachdachbauweise als Holzbalkendecke mit innen liegender Wärmeisolierung; Dachfläche im Jahr 2000 neu beschichtet und mit einer neuen Plattenumrandung versehen, weißgrundig gestrichen
Holzfenster m. Isolierverglasung, einzelne Fensterelemente wurden zwischenzeitl. m. neuen Isolierglasscheiben versehen
mehrere Fensterelemente mit Innenmarkisen
Türelement zur überdachten Süd-Terrasse sowie das Fensterelement im Elternschlafzi. zusätzl. m. Fliegenschutzgitter ausgestattet; Fliegenschutzgitter auch in der Küche
Bad ca. 1,50 m hoch hellgrundig gefliest, Fußb. in erneuerter, weißer Fliesenausstattung, Badgestaltung mit Wanne, Waschb. und Stand-WC, weiß
G-WC ca. 1,50 m hoch gefliest, blau, mit Waschb. u. WC, weiß
Außenbeleuchtung am Wohnhaus in mehreren Bereichen, schaltbar manuell bzw. über insg. 5 Bewegungsmelder im Garten
Gas-Zentralhzg. (Viessmann-Kessel „VITO-Cell“) mit integr. Warmwassersp., Heizungsanlage Bj. 1992
Beheizung des Bungalows mit Radiatorenheizkörpern, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Waschm.-Anschluss im Bad
Trockneranschluss in der Garage
TV-Empf. über Sat-Schüssel
Strom-, Gas-, Wasser- u. Abwasseranschluss vorhd.
Einbaukü. aus Massivholz im Landhausstil, mit 4-Platten-Ceranfeld, Backofen, Großraumkühlschr. m. Gefrierfach, Geschirrspüler (E-Geräte der Fa. Siemens), Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle sowie mit div. Ober- u. Unterschränken (im Kaufpreis enthalten)

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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