Beschreibung Bedarfsausweis (Wohnen): 285,9 kWh / Erdgas E / H
Bedarfsausweis (Gewerbe): 672,6 kWh / Erdgas E

SELTENE GELEGENHEIT! Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus (HINWEIS: kein Denkmalschutz!) im Ortskern von Bad Zwischenahn bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Hochparterre, in der sich bisher das bekannte und alteingesessene Restaurant „Seekieker“ befand. Ferner stehen Außenbereiche zur Bewirtung von Restaurantgästen zur Verfügung. In der Souterrainebene befand sich bislang ein Tattoo-Studio. Das Ober- bzw. Dachgeschoss umfasst eine großzügige Wohneinheit. Die komplette Immobilie ist miet- und pachtfrei. Somit ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine komplette Eigennutzung bzw. eine Teilnutzung bei gleichzeitiger Generierung von zusätzlichen Mieteinkünften.

Bei einer Vollvermietung aller Einheiten ist ein monatlicher Mietertrag (netto) in Höhe von 4.988,- € zu erwarten.

Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Bebauung am Bestandsobjekt oder eine eventuelle Neubebauung zu realisieren.

Weitere Hinweise und Detailinformationen zu den möglichen baulichen Erweiterungen und zur Umsatzsteuer auf den Kaufpreis können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Immobilie befindet sich direkt an der Flaniermeile des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und besticht durch ihre Meerblicklage gegenüber dem beliebten und stark frequentierten Kurpark, u. a. auch mit Fähranleger. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit als Gastronom oder auch als Kapitalanleger für eine lukrative Vollvermietung!

Ausstattung

Für weitere Beschreibungsmerkmale und Hinweise zu den baurechtlichen Möglichkeiten fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.