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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Cuxhaven

27472 Cuxhaven

Eckdaten

Objektnummer 210829

Baujahr 1908

Wohnfläche 614 m²

Nutzfläche 455 m²

Zimmer 24

Grundstück 350 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 1.800.000 €

Zusatz Mieteinnahmen z. Zt. jährlich: 63.570,- €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Balkone 6

Badezimmer 10

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus, an dem bereits umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen wurden (weitere Arbeiten werden derzeit durchgeführt), verfügt über zehn Wohnungen und eine Ladenfläche, die sich wie folgt aufteilen: eine Wohnung sowie die Ladenfläche befinden sich im Erdgeschoss, jeweils drei Wohnungen (davon jeweils zwei mit Balkon) im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert; hier ist unter anderem jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Das Dachgeschoss mit Trockenboden verfügt über insgesamt zwölf Räume für Lager- und Abstellzwecke. Diese großzügige Fläche bietet ca. 161 m² Ausbaureserve zur Errichtung von weiteren Wohnungen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 27472 Cuxhaven

Lage Das gepflegte, zuletzt 2021 teilweise renovierte / sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in exzellenter Lage mitten im Stadtzentrum, nur wenige Meter von der Fußgängerzone und vom Bahnhof entfernt. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zur nächsten Autobahn-Anschlussstelle benötigt man lediglich 15 Pkw-min., zum nächstgelegenen Flughafen in Bremen ca. 30 min.

Ausstattung

Detaillierte Beschreibungen zu diesem Mehrfamilienhaus haben wir in unserem Exposé aufgeführt, das wir Ihnen auf Anfrage gern per Mail zukommen lassen.

Gewerbliche Nutzung 1

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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