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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Cuxhaven
27472 Cuxhaven
Eckdaten
Objektnummer 210829
Baujahr 1908
Wohnfläche 614 m²
Nutzfläche 455 m²
Zimmer 24
Grundstück 350 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
Vorname Thomas
Nachname Scheufen
Telefon 0441-972135-0
E-Mail info@immobilien-friedrichs.de
Kaufpreis 1.800.000 €
Zusatz Mieteinnahmen z. Zt. jährlich: 63.570,- €
Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Balkone 6
Badezimmer 10
Energieausweis
Energieausweis Bedarf
Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m² a)
inkl. Warmwasser 1
Energieträger Gas
Beschreibung Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus, an dem bereits umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen wurden (weitere Arbeiten werden derzeit durchgeführt), verfügt über zehn Wohnungen und eine Ladenfläche, die sich wie folgt aufteilen: eine Wohnung sowie die Ladenfläche befinden sich im Erdgeschoss, jeweils drei Wohnungen (davon jeweils zwei mit Balkon) im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert; hier ist unter anderem jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Das Dachgeschoss mit Trockenboden verfügt über insgesamt zwölf Räume für Lager- und Abstellzwecke. Diese großzügige Fläche bietet ca. 161 m² Ausbaureserve zur Errichtung von weiteren Wohnungen.
Lage & Beschreibung
PLZ Ort 27472 Cuxhaven
Lage Das gepflegte, zuletzt 2021 teilweise renovierte / sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in exzellenter Lage mitten im Stadtzentrum, nur wenige Meter von der Fußgängerzone und vom Bahnhof entfernt. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zur nächsten Autobahn-Anschlussstelle benötigt man lediglich 15 Pkw-min., zum nächstgelegenen Flughafen in Bremen ca. 30 min.
Ausstattung
Detaillierte Beschreibungen zu diesem Mehrfamilienhaus haben wir in unserem Exposé aufgeführt, das wir Ihnen auf Anfrage gern per Mail zukommen lassen.
Gewerbliche Nutzung 1