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Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in zentrumsnaher Wohnlage in Oldenburg

26121 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 200988

Baujahr 1965

Wohnfläche 223 m²

Nutzfläche 48 m²

Zimmer 10

Grundstück 263 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 380.000 €

Zusatz Kaufpreis gegen Höchstgebot

Courtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Stellplatz 2

Stellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 112,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 errichtet und die vergangenen Jahre immer wieder von den Eigentümern modernisiert. So wurden u.a. die Fenster und die Haustür ausgetauscht und das Außenmauerwerk kerngedämmt.

Insgesamt umfasst das Gebäude eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Mieter des Erdgeschosses haben die mietvertraglich die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Die Mieter der Obergeschosswohnung können auf dem Balkon die Abendsonne genießen. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet.

Weiterhin verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Keller mit zwei Abstellräumen, einen Heizungsraum und einen Waschraum. Auf dem Grundstück stehen den Mietern zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26121 Oldenburg

Lage Das Angebot zeichnet sich besonders durch seine bevorzugte und ruhige Lage aus. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 1,4 km entfernt.

Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk mit gelb-braunem Verblendstein; Kerndämmung des Außenmauerwerkes
mit Isoschaum; Innenmauerwerk aus Kalksandsteinen; Rückseite des Hauses hellgelb verputzt
•Fußbodenaufbau aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung
•Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss aus Stahlbeton; Zwischendecke zwischen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss aus Heraklithplatten
•2-fach-verglaste Fenster mit Isolierverglasung (neu in 2007/2008) aus Kunststoff (weiß); Innenfensterbänke aus Kunststein; Außenfensterbänke mit Klinkern; 3 Veluxfenster im Dachgeschoss neu in 2015
•Keller mit 2 Räumen, Heizungsraum und Waschraum; Zugang von außen (Kellertür neu in 2018)
•komplette Modernisierung der Bäder im 1. Obergeschoss in 2015 sowie im Erdgeschoss in 2016
•Holzinnentüren in Holzfutterzarge, tlw. mit Glasausschnitt
•1. Obergeschoss überwiegend mit Laminatfußboden, Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer
•Fernsehempfang über Satelliten-Anlage
•separate Strom- und Gas-Zähler für die Wohneinheiten
•Beheizung mittels Vailant bzw. Junkers-Heiztherme, im Keller installiert; Raumerwärmung überwiegend durch Rippenheizkörper; Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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