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Mehrfamilienhaus mit sechs Komfortwohnungen und Garagen in begehrter, zentraler Lage in Edewecht
26188 Edewecht
Eckdaten
Objektnummer 112214
Baujahr 1994
Wohnfläche 501 m²
Nutzfläche 202 m²
Zimmer 18
Grundstück 977 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
Vorname Emma
Nachname Lott
Telefon 0440393390
E-Mail info@immobilien-friedrichs.de
Kaufpreis 985.000 €
Zusatz Mietertrag: bei Komplettvermietung p. a. 40.440,- € (= 6,73 € / m²), steigerungsfähig
Courtage 3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Terrassen 2
Balkone 4
Badezimmer 6
Stellplätze 6
Garage 6
Beschreibung Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise und mit erstklassiger Ausstattung zu erwerben! Das Haus verfügt über sechs Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, Südwest-Terrasse bzw. Südwest-Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum sowie Kellerraum (Wohnfläche jeweils ca. 88,1 m²). Die Wohnungen im Dachgeschoss haben die gleiche Raumaufteilung mit jeweils ca. 74,4 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist eine massiv errichtete Garage mit Lamellentor sowie ein separater Kellerraum zugeordnet. Ferner stehen Gemeinschaftsräume im Keller für Waschmaschinen / Trockner und Fahrräder zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der erstklassigen Bauweise des Wohnhauses sowie von der hochwertigen Ausstattung aller Wohnungen. Die hochwertige Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994 / 1995 sollte durch eine neue Heizung ersetzt werden.
Lage & Beschreibung
PLZ Ort 26188 Edewecht
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Edewecht. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie z. B. Schulstätten sämtlicher Schulstufen sind bequem erreichbar. Edewecht verfügt über Fachärzte, Apotheken, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe vielfältiger Art.
Ausstattung
Fußbodenaufbau auf Stahlbetonplatte
Fundamente, Zwischendecken und Kellerwände aus Stahlbeton
Außenmauerwerk mit besandeten Verblendersteinen, Hohlschicht und Innenschale aus Gasbetonsteinen (Wandstärke ca. 42 cm)
Innenwände aus Kalksandstein
Satteldach in Holzkonstruktion mit diversen Dachausbauten
Zwischendecke zum Spitzboden als Holzbalkendecke, in größeren Teilbereichen gedielt, im übrigen mit Isoliermaterialien ausgefüllt
Treppenhaus aus Stahlbeton mit Marmorbelag des Fußbodens und der Treppenstufen, Wandbereiche im Treppenhaus massiv aus Klinkersteinen gemauert
Treppengeländer aus Edelstahl
für jede Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung
Haus-Eingangstür aus Kunststoff mit undurchsichtiger Isolierverglasung, Sprechanlage und Briefkastenanlage
Eingangspodest gemauert, mit Überdachung
großzügige Hofbefestigung aus Beton-Rechtecksteinen
massiv gemauertes Garagengebäude mit 6 Garagen und einem Abstellraum für Gartengeräte
Garagen-Lamellentore, davon 3 Garagentore mit Funkbetrieb
Garagen-Fußböden mit Betonsteinen befestigt
Detaillierte Hinweise zu den Wohnungen und deren Ausstattung können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.