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Moderne, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Oldenburg

26123 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 150507

Baujahr 1972

Wohnfläche 78 m²

Nutzfläche 23 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab frei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 210.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 191,00 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Die freundlich gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Büro/Gast, modernes Wannenbad, Gäste-WC und Diele. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert (Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, neuer Innenanstrich). Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein geschlossener Kellerraum steht zu Abstellzwecken zur Verfügung. Weiterhin sind Pkw-Stellplätze für Anwohner auf dem Grundstück vorhanden (keine feste Zuordnung).

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26123 Oldenburg

Lage Die Wohnung liegt im begehrten Oldenburger Stadtteil Nadorst. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergarten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft.

Ausstattung

•weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; Fensterbänke innen aus Kunststein
•weiße Holz-Innentüren in weißer Stahlzarge
•Hauseingangstür aus Kunststoff (anthrazit, bereits erneuert)
•Wohnzimmer mit Stabparkett; Schlafzimmer, Büro, Diele und Küche mit Dielenlaminat versehen
•hell-freundliches Wannenbad mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen; ausgestattet mit Wanne (mit Kunststoffduschabtrennung), Waschbecken und WC; Sanitärobjekte in weiß; Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper vorhanden
•Gäste-WC in gleicher Farbgebung wie Bad; ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken
•Balkon mit Betonfußboden u. Betongeländer mit Windschutz (Strukturglas)
•Fernsehempfang über Kabelanschluss
•der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung
•Zentralheizung im Keller installiert (Baujahr: 1992)

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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