Beschreibung *Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.*
Dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus wurde in moderner Holzrahmenbauweise gebaut und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie maßangefertigter Einbauküche, mehrere Schlaf- und Arbeitsräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. In vielen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, während Diele und Hauswirtschaftsraum gefliest sind. Der gepflegte Garten mit Rasenflächen, Beeten, Zierteich sowie die überdachte Terrasse ergänzen das Angebot.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26121 Oldenburg

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg, innerhalb des Stadtringes (Entfernung zur Innenstadt beträgt 2,6 km). Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem befinden sich Schuleinrichtungen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Bürgerfelde (A293) ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr des Einfamilienhauses 2017
- Haus errichtet in Holzrahmenbauweise
- Mauerwerk mit Klinker (rotbraun/dunkelbunt mit violettem Einschlag); Ausbau mit Holzverkleidung versehen
- Dachkonstruktion als Satteldach mit Ausbauten; Dacheindeckung mit Dachziegeln (anthrazit)
- eckige Dachrinnen und Fallrohre installiert
- Gründung auf Streifenfundamenten unter Sohlplatte; Bodenplatte aus Stahlbeton, Zwischendecke EG/OG und OG/Dachboden als Vollholzdecke; sichtbare Balken in allen Wohnräumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß; außen anthrazit), Kunststoff-Dachflächenfenster der Firma Velux im ausgebauten Dachboden; Fensterbänke innen aus Holz
- Hauseingangstür aus Kunststoff (anthrazit) mit seitlich feststehendem Glaselement (satiniertes Glas)
- Innentüren aus Holz (weiß) in passender Holztürzarge
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Brötje aus dem Jahr 2017 im Hauswirtschaftsraum installiert; Beheizung mittels Fußbodenheizung, ausgenommen dem Wohn-, Ess-, Kochbereich
- Echtholzparkett-Fußboden in der Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Büro und in dem Gästezimmer
- Diele und Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Fliesenboden (grau)
- Ausgebauter Dachboden ausgestattet mit Teppichboden (anthrazit)
- Treppe ins Obergeschoss mit Echtholzparkett; Treppe in den ausgebauten Dachboden mit Echtholz-Treppenstufen
- Wände im gesamten Haus mit Lehmsteinputz versehen
- Badezimmer halbhoch gefliest (bunt); Fußboden gefliest (grau); ausgestattet mit ebenerdiger Dusche mit Glasduschabtrennung, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC halbhoch gefliest (bunt); Fußboden gefliest (grau); ausgestattet mit WC und Waschbecken
- Küche mit maßangefertigter Einbauküche; Fronten aus Holz (lack-weiß); Arbeitsplatte aus Holz (hell); ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie diversen Unterschränken
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenfläche, Beeten, Zierteich, überdachter Terrasse (Holzkonstruktion mit Glasdach) sowie einer weiteren separaten Holzterrasse; Grundstück mit Hecken und Zaunelementen eingezäunt
- Carport sowie Schuppen als Holzkonstruktion