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Modernes und neuwertiges KfW-60-Wohnhaus mit Doppel-Carport in Apen-Augustfehn / ruhige Wohnlage

26689 Apen

Eckdaten

Objektnummer 112141

Baujahr 2011

Wohnfläche 114 m²

Nutzfläche 54 m²

Zimmer 4

Grundstück 653 m²

Verfügbar ab ca. September 2020

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 268.000 €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Carport 2

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 55,90 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche eine praktikable Raumaufteilung sowie modern und freundlich gestaltete Räume. Im EG befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten eine Wohnküche, ein geräumiger HWR mit WM- und TR-Anschluss, Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Im Wohnzimmer besteht weiterhin die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. 3 Schlafzimmer, Heizungsraum sowie ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche) bieten im OG ausreichend Platz. Im kompletten Wohnhaus ist eine Fußbodenheizung installiert; in den Schlafzimmern im OG sind Außenrollläden vorhanden. Die Immobilie eignet sich u. E. ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen. Für 2 Pkw steht der großzügige Doppel-Carport zur Verfügung. Der angrenzende Abstell- und Geräteraum bietet idealen Platz für Gartengeräte oder auch Fahrräder.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26689 Apen

Lage Sie wohnen in gepflegter Wohnlage in Apen-Augustfehn. Der Bahnanschluss in Augustfehn ist bequem erreichbar und bietet ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Oldenburg / Bremen sowie in Richtung Leer. Der Garten ist komplett eingegrünt und pflegeleicht gestaltet. Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Platzangebot sowie der erstklassigen Ausstattung dieser Immobilie. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. sind bequem erreichbar.

Ausstattung

2-schaliges Außenmauerwerk mit roten Verblendsteinen sowie innenliegender Dämmung
Betonzwischendecke zwischen EG und OG
Dach in Satteldachbauweise mit hochwertigen Tonpfannen, rot
Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast
Außenrollläden in den Schlafzimmern im OG
Fußboden im Dachboden komplett gedielt und isoliert
moderne Einbauküche in L-Form, ausgestattet mit E-Herd der Firma Siemens, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken, die Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden (VHS)
Gaszentralheizung der Firma Buderus, Bj. 2011, es erfolgt eine jährliche Wartung
die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizung sowie zusätzlich über Solar, die Gaskosten liegen bei nur ca. 50,- € pro Monat (Verbrauch der jetzigen Eigentümer)
Bad ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken sowie WC
Gäste-WC ausgestattet mit Waschbecken und WC
Fußbodenheizung
HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluß
Heizungsraum im OG
überdachter Terrassenbereich mit Beschattung
Doppel-Carport
separater Abstell-Geräteraum, isoliert, mit Zugang vom Garten aus sowie zusätzlichem Fenster
Garten pflegeleicht und liebevoll angelegt, Grundstücksbereiche mit Heckeneingrenzung

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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