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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage u. Carport in Bad Zwischenahn-Helle - ruhige Wohnlage

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 230466

Baujahr 1974

Wohnfläche 103 m²

Nutzfläche 48 m²

Zimmer 4

Grundstück 352 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 210.000 €

Zusatz Kaufpreis inkl. Einbauküche

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 1

Carport 1

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Garage 1

Küche 1

Beschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde aufwändig modernisiert. Die Eigentümer haben bei der Realisierung großen Wert auf eine Verbindung zwischen gesundem Wohnen, Funktionalität sowie Moderne gelegt. Unter anderem wurden Wand-bereiche mit Lehmputz versehen, neue Fenster installiert, alle Heizkörper entfernt und eine Fußboden- und Wandheizung im kompletten Erd- und Obergeschoss installiert. Die Heizung wurde gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- /Ess- und Kochbereich das Herzstück. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten sowie den geschützt gelegenen Garten. Im Wohnzimmer wurden bereits Vorbereitungen zur Installation eines wasserführenden Kamins getroffen. Mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, aber auch für Einzelpersonen und Paare.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Sie wohnen in Bad Zwischenahn-Helle in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage. Kindergarten und Grundschule sowie das Zwischenahner Meer mit dem Badestrand usw. sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn und über den nahe gelegenen BAB-Anschluss (A 28) in alle entfernt liegenden Bereiche.

Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk mit innen lieg. Dämmung; Verblender in beige
•Zwischendecke zw. EG u.OG als Stahlbetondecke
•Fenster- u. Türelemente aus Holz, 3-fach-Verglasung mit Sprossen, Außenrollläden teilw. vorhd.; 2-fach-verglaste Fensterelemente im Winterg. u. Loggia
•Innentüren aus Kiefernholz in Holzzarge; teilw. mit Glasausschnitten
•Holz-Hauseingangstür mit Glasausschnitt
•Fußb. EG überw. mit Holzdielen, OG mit Teppich
•Gastherme, Fabr. Hydrotherme (Bj. ca. 2010), im Carp. install. (zusätzliche isolierte Abtrennung empfehlenswert)
•alle Heizkörper wurden entfernt u. eine moderne Kombi aus Fuß- bzw. Wandheizungen (Strahlungswärme) installiert
•aufwendige E-Technik installiert; im Eingangsbereich über einen Schalter kompl. Stromkreis trennbar, eine Einzelschaltung der Räume ist nicht mehr notwendig, aber weiterhin möglich. Im Wohnzi. sind für die Elektronik bereits Vorrichtungen zur Ladung von Controllern etc. installiert, zusätzl. kann eine Lüftung der Geräte vor Überhitzung schützen.
•massive EBK (Eiche Echtholz);Oberfl. aus hochw. Biolack; ausgestattet mit Gasherd, Spülm., Kühl-Gefrierkombi u. hochw. Einbauspüle
•im Wohnzi. ist die Installation eines wasserführenden Kamins bereits umgesetzt; eine Frischluftzufuhr nach außen ist vorhd.
•im Winterg. wurde die Installation einer Fußb.-Hzg. vorbereitet; hier kann im Zuge der Wintergarten-Modernisierung neben Fenster- u. Fußbodenaustausch gleichzeitig der Einbau der FB-Heizung erfolgen
•Bad im OG mit dunklen Bodenfliesen in Holzoptik, Wände mit beigen Fliesen versehen; ausgestattet mit Badewanne (Regendusche, Brause u. Armatur), WC u. Waschb., Waschm.-/ Trockneranschluss auf erhöhtem Sockel gelungen integr.; auch hier umfangr. E-Ausstattung für Hifi-Verbindung sowie Lüftungsanlage u. Heizlüfter; der Heizlüfter ist mit einem Timer versehen
•Strom-, Gas-, Wasser-, Abwasser- u. Tel.-Anschluss vorhd.
•z. Zt. kein TV-Empf. über Sat- o. Kabel vorhanden, z. Zt. nur über Internet möglich

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