Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1952 errichtet, später durch einen Anbau erweitert und seit 2020 laufend modernisiert und instandgesetzt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Zu-gang zur rückwärtigen Südterrasse, ein Büro, ein hell-freundliches, modernes Duschbad, separates Gäste-WC und Flur. Über einen weiteren Flur im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in das Nebengebäude zu einem Hauswirtschaftsraum sowie zu einem wohnlich eingerichteten Hobbyraum. Das Obergeschoss unter-teilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer und einen Flurbereich mit Zugang zum Dachboden. Das Nebengebäude verfügt außerdem noch über eine Doppelgarage, einen vom Garten begehbaren Geräteraum und den Heizungsraum. Weiterhin befindet sich ein Gewächshaus auf dem Grundstück.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Sie wohnen in ländlich ruhiger, begrünter Lage im Ortsteil Süddorf der Gemeinde Edewecht. Das Zentrum mit allen wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befindet sich nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Außerdem gelangen Sie in lediglich sechs Minuten zu Fuß zur nächsten Haltestelle der Buslinie zur Stadt Oldenburg.

Ausstattung

Außenmauerwerk des Wohnhauses und des Nebengebäudes aus rotbuntem Klinker
Dach des Wohnhauses als Krüppelwalm-Ausführung; Dacheindeckung mit roten Tonziegeln, zwischenzeitlich erneuert; Dach Anbau als Flachdach
Dach bis in Firsthöhe gedämmt
Fenster in weißer Kunststoffausführung; 2-fach isolierverglast; Innenfensterbänke aus hellem Kunststein
div. Fliegenschutzgitter vorhanden
Haustür aus weißem Kunststoff mit Drückergarnitur u. Strukturglas-Einfassung
graue Holzinnentüren mit entsprechender Holzzarge
Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumlichkeiten
Gas-Zentralhzg., Fabr. Vaillant, Bj. 2022, mit Warmwasserspeicher
Bad mit Bodenfliesen in Holzoptik u. weißen Wandfliesen, halbhoch gefliest, im Duschbereich deckenhoch gefliest; Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschb., WC u. Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit WC; Zugang über eine alte Stalltür / Klospentür
Wohnküche mit Fliesenboden in Holzoptik; Deckenstrahler installiert; Ausstattung mit moderner Einbauküche (2021) in U-Form; Fronten aus hell gemasertem Furnierholz; Arbeitsflächen, Rückwand u. Einbauspüle inkl. Mischbatterie in schwarz, im Bereich der Spüle sind Einbaustrahler unterhalb der Oberschränke installiert; (E-Geräte: Hoch-Backofen, 4-Platten-Induktionsherd mit Muldenlüfter, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi), div. Ober- u. Unterschränke; Zugang zur Südterrasse über ein bodentiefes Terrassentürelement
Kaminofen in der Wohnküche installiert
großes Wohn- u. Esszimmer, wohnlich eingerichteter Hobbyraum sowie Büro EG mit Laminatfußboden in Holzoptik
Flur im OG mit Laminat-Fußbodenbelag in Holzoptik; Veluxfenster und Decken-Einbaustrahler vorhanden; Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe
Fußböden im Schlafzimmer und Ankleidebereich im OG mit grauem Teppichboden ausgestattet
Glasfaseranschluss vorhanden
Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
großes Flachdach-Nebengebäude, mit dem Wohnhaus direkt verbunden
HWR im Nebengebäude m. Waschmaschinen- und Trockneranschluss