Beschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde seit 2016 umfangreich modernisiert (u. a. neue Gasheizung, Bad-Erneuerung, neue Elektrik) und unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer, eine große, teilüberdachte Südost-Terrasse, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie Flurbereiche und Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Das Obergeschoss (Dachflächenfenster erneuert 2016) verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro mit Zugang zu einem weiteren Bad. Der großzügige Gartenbereich rundet dieses Immobilienangebot ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26689 Apen

Lage Das Wohnhaus befindet sich in begrünter, ruhiger Wohnlage in Apen-Augustfehn II. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur BAB 28 (2,5 km). Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw.

Ausstattung

Die Eigentümerin verkauft das gesamte Flurstück 104/4 der Flur 1 in Apen-Augustfehn II Größe von 2.818 m². Bei Interesse stellen wir Ihnen das Exposé zu den ebenfalls angebotenen Baugrundstücken gern zur Verfügung.
Das Wohnhaus sowie die vorhandenen Nebengebäude sind z. Zt. vermietet und freiwerdend nach Vereinbarung. Ein Einzelverkauf / Parzellierung ist möglich. Nähere Informationen erörtern wir gern in einem persönlichen Gespräch.

2-schaliges Außenmauerwerk mit Hohlschicht aus roten Verblendsteinen, Dämmung der Hohlschicht 2007 (Kerndämmung mit „Perlite“)
Dach als Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen
Dachflächenfenster in 2016 neu
Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung, Baujahr 1983
Gaszentralheizung in 2016 erneuert; im Keller installiert
Teilkeller bestehend aus Flur, Heizungsraum und Vorratsraum
Innentüren in „Eiche hell“, teilweise mit Glasausschnitten, Hausnebeneingangstür wurde zwischenzeitlich erneuert
Stromleitungen laut Eigentümerin in 2016 erneuert
Bad im EG barrierefrei ausgebaut in 2009, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche, Duschabtrennung neu in 2018
Ausbau Spitzboden in 2016 mit Einbau einer Singleküche und Hobbyraum
Fußböden mit Designboden versehen
überdachter Terrassenanbau
eingegrünter Gartenbereich, teilweise eingezäunt