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Modernisiertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Bad Zwischenahn-Specken

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 191007

Baujahr 1939

Wohnfläche 221 m²

Nutzfläche 46 m²

Zimmer 7

Grundstück 1.000 m²

Verfügbar ab teilw. vermietet

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 249.000 €

Zusatz jährlicher Mietertrag z. Zt. 14.196,- €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 3

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 116,30 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Das Zweifamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern aufwändig modernisiert. In 2011 wurde das Außenmauerwerk gedämmt, ca. 14 cm Außendämmung mit Putzabschluss, alle Fenster wurden erneuert, die Heizung ausgetauscht, Bäder modernisiert sowie weitere Fußboden- und Malerarbeiten ausgeführt. Das Wohnhaus eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage. Im EG befindet sich eine ca. 130 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche sowie 2 Bädern. Das OG bietet mit ca. 92 m² eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Weiterhin steht ein Keller zur Nutzung zur Verfügung. Eine Garage sowie der große Garten runden das Angebot gelungen ab. Die EG-Wohnung wird zum 01.12.2018 frei. Die OG-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Zweifamilienhaus liegt in kurzer Entfernung zum Zentrum von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Specken. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Ausstattung

das ehemalige 2-schalige Klinker-Wohnhaus wurde aufwändig in 2011 von außen gedämmt (ca. 140 mm) und verputzt
2-fach-verglaste Fenster, Kunststoff sowie Erneuerung der Außenrollläden, 2011
überwiegend Holzvertäfelung
Holzbalken-Zwischendecke
neuwertige Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss vorhanden, Bj. 2011, Ausstattung mit 4-Platten-Ceranfeldherd, Hochbackofen, Dunstesse, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken
neuwertige Bäder
Duschbad mit barrierefreier Dusche und Ganzglasabtrennung, WC sowie Waschbecken
weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie WC
umfangreiche Fußboden- und Malerarbeiten im gesamten Haus
große, rückwärtige gelegene Terrasse
Fertiggarage

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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