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Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter und ruhiger Wohnsiedlung in Oldenburg Bürgerfelde

26121 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 112203

Baujahr 1915

Wohnfläche 134 m²

Nutzfläche 18 m²

Zimmer 6

Grundstück 883 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Leonie

Nachname Dierks

Telefon 0441-97213528

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 475.000 €

Courtage 3,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 316,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieser Flachdach-Bungalow wurde ca. 1915 errichtet und in ca. 1971 umgebaut und modernisiert. Er verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafräume, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Windfang und Flur. Alternativ bietet sich dieses Immobilienangebot als Baugrundstück an. Es gibt für dieses Gebiet keinen gültigen Bebauungsplan (§ 34 Nachbarbebauung). Weitere und ähnliche Gestaltungswünsche sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. Nähere Angaben zur Bebaubarkeit erhalten Sie auf den Folgeseiten. Des Weiteren verläuft ein Wegerecht über das Grundstück zugunsten der zwei angrenzenden Grundstücke (weitere Informationen hierzu finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden).

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26121 Oldenburg

Lage Die Immobilie liegt im begehrten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Die Autobahnzufahrten der A293 „Bürgerfelde“, „Nadorst“ und „Etzhorn“ sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit rotbunten Klinkersteinen
- Dachkonstruktion als Flachdach mit verschweißter Dachfolie (Dicke ca. 4 mm) versehen (Bj. ca. 1980); Gesimse mit Schieferplatten versehen (anthrazit)
- einfachverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1971)
- Kunststein-Fensterbänke; manuelle Kunststoff-Rollläden im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung Fabrikat „Vaillant ecoTEC plus“ (Bj.: 2018) im Flur installiert; Beheizung mittels Platten- und Rippenheizkörper
- Wände im Flur, Schlafräume und Gäste-/Arbeitszimmer mit Holzvertäfelung (braun) ausgestattet
- Windfang mit Lichtkuppel; Boden mit Linoleum (braun), Wand mit Holzvertäfelung (braun) versehen
- Küche mit Einbauküche; Holzfront foliert (gelb) und Arbeitsplatte (beige); ausgestattet mit Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülbecken und diversen Ober- und Unterschränken; Fußboden mit Linoleum (Holzoptik, braun)
- Wohnzimmer, Schlafräume und Gäste-/Arbeitszimmer ausgestattet mit Teppichfußboden; Eingangsbereich, Flur und Esszimmer mit Laminat versehen (Buche)
- separates WC ausgestattet mit Stand-WC, Sanitärobjekte weiß; Fußboden gefliest (weiß) und Wände mit Mustertapete versehen
- Bad ausgestattet mit Waschbecken mit Spiegelschrank, Badewanne mit Duschkombination; Sanitärobjekte weiß; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Bodenfliesen (weiß); teilweise deckenhohe Wandfliesen (Retrofliesen, blau, grau)
- Kellerhöhe ca. 1.40 m; Zugang zum Keller 1 über Bodenluke in der Küche / Zugang zum Keller 2 über Bodenluke im Schlafzimmer 2
- Außenkamin auf der Terrasse installiert
- Abrissreifes Nebengebäude
- Holz-Gartenhaus und Teich
- Internetverfügbarkeit bis zu 1.000 Mbit/s (Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom)

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout