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Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 340092

Baujahr 1971

Wohnfläche 135 m²

Nutzfläche 19 m²

Zimmer 3

Grundstück 662 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 350.000 €

Zusatz Keine Käuferprovision

Merkmale

Terrassen 1

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Walmdach-Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, HWR und Nebenräume. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Alternativ bietet sich dieses Immobilienangebot als Baugrundstück an. Der gültige Bebauungsplan weist für den Bereich Menzel Straße (WA) eine zulässige I-geschossige Bauweise mit einer Bebauungsmöglichkeit mit bis zu drei Wohneinheiten auf.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in Bad Zwischenahn vorhanden und in wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk mit rotbunten Klinkersteinen
Dachkonstruktion als Walmdach mit Betondachziegeln (anthrazit), Dachisolierung (Bj.: 2011), ausbaufähiger Dachboden; aktuell über festinstallierte Treppe im HWR erreichbar
zweifachverglaste Fenster aus Kunststoff mit abschließbaren Fenstergriffen (weiß) überwiegend erneuert (nicht im Wohnzimmer, Wintergarten, Haustür, HWR); Holz-Velux-Dachfenster
Kunststein-Fensterbänke; manuelle Kunststoff-Rollläden (weiß)
Gaszentralheizung Fabrikat „ATAG A24 EC“ (Bj.: 2011) Beheizung im Erdgeschoss mittels Platten- und Rippenheizkörper (teilweise erneuert in 2011)
Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitten
Eingangsbereich mit Strukturfliesen (sandsteinfarben) versehen
Innentüren und Zargen aus Holz (weiß) mit Messingbeschlägen versehen, teilweise mit Strukturglas-Ausschnitten
Küche mit Einbauküche (weiß); Holzfront und Arbeitsplatte (grau-weiß meliert); ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülbecken und diversen Ober- und Unterschränken; Fußboden mit PVC-Belag
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro und Flur ausgestattet mit Teppichfußboden, Wintergarten gefliest
teilweise Holzdeckentäfelungen (weiß) in den Räumlichkeiten vorhanden
separates WC ausgestattet mit Waschbecken, wandhängendem WC, Sanitärobjekte weiß; Fußboden und Wände gefliest
Bad ausgestattet mit zwei Waschbecken mit Spiegel, Wanne und Dusche; Sanitärobjekte weiß; Bodenfliesen (anthrazit); deckenhohe Wandfliesen (weiß)
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten; Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden; Fußboden mit Kunststeinfliesen versehen
Terrasse und Zuwegungen mit Betonplatten und Wabensteinpflasterung (weiß-schwarz)
Garage in Flachdachbauweise mit elektrischem Schwingtor (weiß)

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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