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Neubau! 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in Oldenburg-Haarentor

26129 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 191031-4

Baujahr 2019

Wohnfläche 50 m²

Zimmer 2

Ihr Ansprechpartner

Vorname Chiara

Nachname Böschen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 194.205 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Stellplatz 1

Stellplätze 1

offene Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung In absolut bevorzugter Wohngebietslage entsteht diese exklusive Wohnanlage als Kfw-55-Effizienzhaus mit fünf Wohneinheiten.

Wir können Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf anbieten. Der mittlere Gebäudeteil weist zwei 2-Zimmer-Wohnungen im EG und OG mit jew. separatem Zugang auf.Die geplanten Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon lassen keine Wünsche offen. Die individuell gestalteten Grundrisse sind für Single oder Pärchen geeignet, sodass sich die u.a. Wohnungen auch als Kapitalanlage anbieten. Große Fensterflächen inkl. elektr. Außenrollläden sowie die installierte Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Separate Abstellräume sowie ausreichend Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26129 Oldenburg

Lage Die exklusive Wohnanlage befindet sich in Oldenburg-Haarentor. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 1,6 km entfernt und auch die Uni ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.

Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk; Hohlschichtdämmung nach EnEV; Außenwand aus Verblendsteinen NF mit entsprechender Verfugung
•Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk
•Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden
•Die Duschbäder erhalten eine Brausewannenanlage (90 x 90), wandhängendes WC und ein Waschbecken 60 cm breit; Fußbodenerwärmung;
•zentrales Gas-Brennwertheizgerät nach energetischer Berechnung. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
•dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Innentüren und Zargen in CPL- weiß mit einem Röhrenspankern in einer Holzfutterzarge
•Balkongeländer aus Edelstahl mit satiniertem Sicherheitsglas; Fußbodenbelag hier aus Hartholzdielen; Terrassen mit Gehwegplatten 50/50 zementgrau; Gartenanteile der EG-Wohnungen mit Rasen-Einsaat
•schlüsselfertige Wohnungsübergabe inkl. Tapezier- und Malerarbeiten

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout