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Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport (KfW 70 Standard) in Bad Zwischenahn-Aschhauserfeld

26160 Bad Zwischenahn / Aschhauserfeld

Eckdaten

Objektnummer 140321

Baujahr 2022

Wohnfläche 112 m²

Nutzfläche 26 m²

Zimmer 4

Grundstück 268 m²

Verfügbar ab Fertigst. ca.Jan.`23

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 428.000 €

Courtage Nachweis- und Vermittlungsgebühr 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Carport 1

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Beschreibung Dieses Einfamilienhaus wird im Neubaugebiet in Bad Zwischenahn-Aschhauserfeld errichtet. Die Räum-lichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Südost-Terrasse, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Dusche / Gäste-WC und Diele. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie den Flur mit offenem Arbeitsbereich. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot gelungen ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn / Aschhauserfeld

Lage Die Lage dieses Neubau-Wohnhauses zeichnet sich aus durch die Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Golfplatz, zum Park der Gärten sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, in dem Sie sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. In Aschhauserfeld befinden sich die Kita „Lüttje Lü“ sowie eine Grundschule. Ein weiterer Kindergarten ist im Neubaugebiet in Planung. Der Anschluss an die BAB 28 liegt nur wenige Pkw-Minuten entfernt.

Ausstattung

Außenwände in Porenbeton 36,5 cm, im Sockelbereich zweischalig mit Klinkern u. Sockeldämmung
Innenmauerwerk aus Kalksandsteinen nach Statik
Dacheindeckung mit Tondachziegeln in anthrazit
Treppe als geschlossene Holztreppe (Buche o. Hevea) mit glattem Handlauf; gemauerte Brüstung
Außen-Aluminiumfensterbänke Alu natur o. weiß, Innenfensterbänke aus Agglo-Marmor “Micro”
Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit, teilweise feste Verglasung mit VSG; Wärmeschutz 3-fach Isolierverglasung
elektr. betriebene Außenrollläden an allen Fenstern mit Ausnahme des HWR u. Dusche / G-WC
Haustüranlage mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung
Innentüren: Türblätter, Holzzargen, Türdrücker nach Wahl bis 300 € / Element inkl. MwSt.
Fliesenarbeiten: siehe ausführliche Baubeschreibung
Heizung als Luft-/Wasser-Wärmepumpe “aro Therm” plus VWL 85 uni Tower Plus VIH QW 190, im HWR bzw. im Außenbereich montiert (keine Gasversorgung erforderlich!)
Fußbodenheizung mit elektr. Regelung im ganzen Haus
das Duschbad / G--WC im EG wird ausgestattet mit einer Waschtischanlage, wandhängenden WC, Unterputzspülkasten (alle Sanitärobjekte in weiß) sowie bodenbündiger, gefliester Dusche mit Echtglas-Abtrennung
das Bad im OG wird ausgestattet mit 2 Waschtischanlagen, wandhängendem WC, Wanne (180 x 80 cm) sowie bodenbündiger, gefliester Dusche mit Echtglas-Abtrennung; alle Sanitärobjekte in weiß
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HWR
frostsichere Außenzapfstelle
Pflasterung der Auffahrt mit Betonpflastersteinen in anthrazit; Pflasterung der Terrasse mit Zementpflasterplatten in anthrazit o. grau
Kanalanschluss u. Oberflächenentwässerung einschl. Revisionsschächte für Schmutz- u. Regenwasser; Hausanschlüsse für Wasser, Strom u. Telefon sind nicht enthalten
Carport mit Geräteraum wird errichtet aus Konstruktionsvollholz


-die ausführliche Baubeschreibung der Bauträgerfirma
stellen wir Ihnen bei näherem Kaufinteresse gern zur Verfügung-

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