Diese Website nutzt Cookies. Diese sind für den Betrieb und die Bereitstellung der Funktionen zwingend erforderlich. OK
zurück
weiter
Kaufen Verkaufen Mieten Vermieten Details Merkliste Markieren 

Parkähnliches Wassergrundstück mit Bootssteg direkt an der Berliner Havel mit Altbestand

13595 Berlin

Eckdaten

Objektnummer 270899

Grundstück 2.069 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 4.000.000 €

Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Stellplatz 2

Stellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 244,60 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Oel

Beschreibung Hinweis:
Der Bebauungsplan VIII-29 sieht eine zweistöckige Bauweise vor. Die Geschossflächenzahl wird mit 0,7 und die Grundflächenzahl mit 0,2 angegeben. Uns ist bekannt, dass eine wassersportliche Nutzung des Areals bevorzugt wird. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer Klärung über das Bezirksamt Spandau, Abt. Bau- und Wohnungsaufsicht, zu sehen. Wir empfehlen, sich bei Interesse an einer Neubebauung eines fachkundigen Architekten zu bedienen, der sich gut im Plan- und Genehmigungsrecht auskennt. Eventuelle Vor-Kauf-Beratungen führt der Kaufinteressent eigenständig und auf seine Kosten durch.

Dieses attraktive, parkähnliche Grundstück befindet sich direkt angrenzend an der Havel im Berliner Bezirk Spandau und verfügt über einen eigenen massiven Bootssteg, der zum Anlegen mehrerer Boote geeignet ist. Von der Terrasse des Hauses genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die Havel. Die Wasserseite des Grundstückes, das an einer Anliegerstraße (Sackgasse) liegt, grenzt über die gesamte Breite an die Havel-Bucht "Scharfe Lanke". Das Gebiet gehört zu den attraktivsten Wohn- und Naherholungsgebieten Berlins.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 13595 Berlin

Lage Die nächtgelegenen Supermärkte sowie ein Bioladen befinden sich in nur ca. 1,2 km Entfernung. Die Spandauer Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 4 km; ebenso einen Bahnhof mit U- und S-Bahn, Regionalbahn und einen ICE-Fernbahnhof. In ca. 800 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Zur schönsten Einkaufsmeile, dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe sind es ca. 11 km. Die Philharmonie, die Deutsche Oper und die Staatsoper Unter den Linden, das Brandenburger Tor sowie diverse Theater sind zwischen 10 und 16 km entfernt.

Neben den unbegrenzten Möglichkeiten des Wassersports wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Rudern, Paddeln oder Motorbootfahren, verläuft in direkter südlicher Verlängerung der Straße ein schöner Uferwander- und Fahrradweg. Oberhalb des Grünstückes befindet sich die "Haveldüne", ein kleiner Park mit herrlichem Blick über die Unterhavel und auf den Grunewald auf der gegenüberliegenden Uferseite.

Nur ca. 700 m westlich erstreckt sich auf der Karolinenhöhe eine heideähnliche Landschaft. Hier kann man nicht nur ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen; hier befinden sich auch mehrere Reitställe und Pferdekoppeln. In Richtung Westen und Süden liegen angrenzend Felder und Waldgebiete für längere Ausflüge.

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout