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Provisionsfrei! Großzügige Gewerbefläche in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Zentrum in Wardenburg

26203 Wardenburg

Eckdaten

Objektnummer 290356

Baujahr 1994

Gastrofläche 190 m²

Nutzfläche 190 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Chiara

Nachname Böschen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 198.000 €

Merkmale
Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 82,00 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung **komplettes Inventar kann bei Bedarf übernommen werden (Preis VHB)**

Die Gewerbefläche wird zurzeit als Restaurant genutzt und unterteilt sich in einen Gast-/Verkaufsraum mit Thekenbereich und Restaurant-Küche.

Über einen Flur gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo Ihnen Personalräume, Damen- und Herren – WC‘s sowie ein Lagerraum mit Kühlzelle geboten werden.

Auf einem benachbarten Parkplatz stehen dem Erwerber fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

21 Jahre haben die jetzigen Eigentümer das Restaurant ,,Pagode‘‘ erfolgreich betrieben. Nun soll es aus Altersgründen verkauft werden. Dem Erwerber ermöglichen sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26203 Wardenburg

Lage Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum in Wardenburg.

Es bestehen kurze Anbindungen nach Oldenburg sowie die Autobahnanbindung A 29. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen stehen Ihnen in Wardenburg zur Verfügung.

Ausstattung

-zweischaliges Außenmauerwerk aus rotbuntem Klinkerstein
-tragende Innenwände aus Kalksandstein; nicht tragende Trennwände aus beschichteten Spanplatten
-Zwischendecke Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Erdgeschoss und Kellergeschoss aus Stahlbeton
-weiße Kunststofffenster; Fensterbänke aus Betonwerkstein
-Feuerschutztür im Küchenbereich
-Innentüren im EG mit überfälzten Türblättern aus Holz (Farbe rot) in Stahlzargen
-Restaurant-Eingangstüren aus Aluminium mit Glasausschnitt; Farbe: weiß; Vollglastür im Eingangsbereich
-Raumdecke mit integrierten Einbaustrahlern, Lautsprechern und Abluftschächten im Restaurantbereich
-Restaurant mit Teppichboden ausgelegt; im Thekenbereich schwarz-blauer Fliesenfußboden
-Restaurantküche deckenhoch weiß gefliest; mit blau umlaufender Bordüre
-Keller mit weißen Fliesen ausgelegt
-Personalräumlichkeiten im Kellergeschoss mit sep. Duschraum und WC
-Anlieferungsschacht für Getränke aus dem EG in das Lager des Kellergeschosses
gemeinschaftliche Kellerräume vorhanden
-fünf Kfz-Stellplätze sind der Restaurantfläche an der Oldenburger Straße zugeordnet
-komplettes Inventar kann bei Bedarf übernommen werden (Preis VHB)
-Kühlzelle im Lagerraum und in der Küche vorhanden
-Gaszentralheizung; Raumbeheizung über Plattenheizkörpern

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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