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Fußläufig in die Oldenburger Innenstadt! Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia

26135 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 270864

Baujahr 1991

Wohnfläche 59 m²

Zimmer 2

Ihr Ansprechpartner

Vorname Chiara

Nachname Böschen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 149.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 55,68 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Immobilienangebot umfasst eine kürzlich renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, angrenzender Küche mit EBK, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad und Flur. Der bisherige Mieter ist vor kurzem ausgezogen, sodass der Erwerber u.a. die Möglichkeit hat die bezugsfreie Wohnung selber zu nutzen bzw. als Kapitalanlage neu zu vermieten.

Ein Fahrradschuppen steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26135 Oldenburg

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Oldenburg. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Fußgängerzone der Innenstadt, Universität, Jade-Hochschule, div. Krankenhäuser sowie viele Versorgungseinrichtungen. Ein Netto-Markt und ein Getränkemarkt befinden sich auf dem gegenüber liegenden Grundstück.

Ausstattung

•2-schaliges Außenmauerwerk mit rot-bunten Verblendsteinen
•Fußbodenaufbau aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung
•Zwischendecke zwischen EG und OG aus Stahlbeton
•Dach als Walmdach mit Dachausbauten und grauer Dacheindeckung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung in weiß
•Hauseingangstür aus Kunststoff mit Ausschnitten aus Strukturglas
•Wohnungseingangstür aus Holz
•Innentüren aus Holz in Stahlzarge; Farbe: weiß
•Glastür zum Wohnzimmer
•Hebeschiebetür zur Loggia
•separate Gasheizung der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereiter
•Beheizung der Räumlichkeiten mittels Plattenheizkörper
•getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser vorhanden
•Bad deckenhoch weiß gefliest; ausgestattet mit Waschbecken, wandhängendem WC und Dusche mit Duschabtrennung; Objektfarbe: manhattan
•Wohnräume mit neuem gräulich, modernen Laminatfußboden ausgestattet; Flur weiß gefliest
•Loggia weiß gefliest; abschließbarer Abstellraum vorhanden

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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