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Sanierter Bungalow mit Keller, Garage und Wintergarten in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 150492

Baujahr 1963

Wohnfläche 112 m²

Nutzfläche 38 m²

Zimmer 3

Grundstück 371 m²

Verfügbar ab frei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 278.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 402,90 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Diese Immobilie wird Sie überzeugen!
Dieser ansprechende und ebenerdige Bungalow wurde 2018 aufwendig saniert und bietet ein ideales Raumkonzept für Ehepaare und kleine Familien. Herzstück dieser Immobilie ist das weiträumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Parkettfußboden und Zugang zum großen beheizbaren Wintergarten. Über die schöne Diele erreichen Sie die Küche (ohne EBK!) mit Nebeneingangstür sowie zwei Schlafzimmer und das komplett modernisierte Duschbad. Alle Räume sind durch ausreichend Fensterflächen hell und freundlich. Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum noch einen großzügigen Raum für Vorrats- und Abstellzwecke. Das pflegeleichte Gartengrundstück ist teilweise noch zu gestalten und liegt in optimaler Südausrichtung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit ansprechenden Gärten aus. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, die „Flaniermeile“, das Zwischenahner Meer und weitere Kureinrichtungen sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad zu erreichen.

Ausstattung

•Wohnhaus in Massivbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk; Außenwand aus Klinkersteinen (weiß gestrichen; rückwärtiger Teil teilweise mit naturfarbener Holzverschalung)
•Hausdach als Walmdachkonstruktion; Dacheindeckung mit Betondachpfannen; Holzeinschubtreppe zum ungedämmten Bodenraum
•komplette Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert in 2018
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend in dunkler Ausführung (Baujahr 1983/2018); teilw. bodentiefe Elemente; elektrische Außenrollläden vorhanden (bei zwei Türelementen manuell)
•Gaszentralheizung (Baujahr 2000) Fabrikat „Viessmann Vitogas 100“ mit Warmwasser-Vorratsspeicher (130 Liter), gleichfalls Fabrikat „Viessmann“, Raumbeheizung mittels Plattenheizkörper
•Bad (modernisiert 2018) ausgerüstet mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen; Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und wandhängendem WC, Objektfarbe weiß; Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss vorhanden
•integrierte LED-Deckenleuchten im Bad und in der Küche
•Wohn- und Schlafräume mit Parkettfußboden (Aufarbeitung in 2018) versehen; Flur, Küche und Wintergarten m. anthrazitfarbenen Bodenfliesen
•Kabel-TV-Anschluss
•Garage mit elektrischem Hörmann-Schwingtor ausgestattet
•Wintergarten (beheizbar); Dach aus lichttransparenten Doppelstegplatten; große Schiebe-Glastür-Elemente zum Gartenbereich; elektrische Außenmarkise vorhanden

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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