zurück
weiter
Kaufen Verkaufen Mieten Vermieten Merkliste 

Saniertes Wohnhaus (Einl.-Wohnung mögl.) im Kurzentrum von Bad Zwischenahn, idyllische Waldrandlage

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 210784

Baujahr 1955

Wohnfläche 189 m²

Nutzfläche 107 m²

Zimmer 6

Grundstück 531 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Lüder

Nachname Kempermann

Telefon 04403 9339 0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 445.000 €

Zusatz inkl. 2 Einbauküchen und 2 Kaminöfen

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Küche 1

offene Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 158,20 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Wübbenhorst, Oldenburg.

Die Bauweise mit zwei Bädern und zwei Hauseingängen ermöglicht eine Wohnnutzung sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Sie verfügen über einen komplett eingegrünten Garten mit überdachter West-Terrasse, Zierteich, zwei Blockhäuser, einen Carport mit Werkstatt und einen separaten Pkw-Stellplatz . Sowohl der Garten als auch das Wohnhaus bieten Ihnen einen höchsten Wohn- und Freizeitwert.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Dieses in solider Klinkerbauweise errichtete, komfortable, komplett modernisierte Wohnhaus (mit möglicher Einliegerwohnung) befindet sich an absolut ruhiger, idyllischer Waldrandlage im Kurzentrum unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie das Zwischenahner Meer sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen (Rad-) Wandernetz des Ammerlandes vorhanden. Überregionale Ziele erreichen Sie bequem durch die Autobahnanbindung (BAB 28 / ca. 8 min.) und den Bahnanschluss.

Ausstattung

Fußb.-Aufbau auf Stahlbetonsohlplatten, Keller in massiver Bauweise mit integr. Zisterne für Regenwasserauffang mit angeschl., elektr. Pumpe zur Gartenbewässerung
Innenwände massiv gemauert
Zwischendecke zw. EG und OG als Betondecke; Holzbalkendecke mit innen liegender Isolierung zw. OG und DG
Dach in 1993 neu eingedeckt mit Zementpfannen, Dachfläche im Wohnbereich kompl. in 1993 neu isoliert, Dachgossen u. Fallrohre aus Zink
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung u. innen lieg. Sprossen, überw. in 1993 neu installiert u. mit aufgesetzten Rollläden nachträglich versehen, im EG Fliegengitter im Fenster-Außenbereich installiert
Decken im EG in den Wohnbereichen in 2017 abgehängt u. mit Einbau-LED-Leuchten versehen
Fußböden in den Wohnbereichen im EG in 2017 mit Laminat in Holzoptik belegt, im übrigen sind die Schlafräume neuwertig mit Design-Vinyl belegt, Fliesenfußböden in den Bädern und im HWR
ansprechende, hochw. Einbauküche aus 2017 im EG, ausgestattet mit 4-Platten-Ceranfeld, Backofen (Heißluft / Umluft), Großraum-Kühlschr., Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle sowie mit div. Unter- u. Oberschränken in weißer Landhausstil-Ausführung
Bad im EG in 2000 neu gestaltet; Wände u. Fußb. weiß gefliest mit Bordüre, ausgestattet mit Wanne, 2 Waschb., wandhängendem WC, Dusche mit Duschabtrennung, Objektfarbe weiß, Deckenvertäfelung in weißer Ausführung
Bad im OG ebenfalls in 2000 neu gestaltet, türhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche u. Duschabtrennung, Waschb. und Stand-WC, Objektfarbe weiß
Gaszentralhzg. neu in 2017 (Weishaupt Brennwerttherme mit Warmwassersp.), Wärmemengenzähler für 2 Wohnungen ausgelegt, Radiatorenheizkörper mit Thermostatventilen
Strom u. Wasser für 2 Wohnungen separat ablesbar
Werkstattbereich im Carport mit isolierten Wänden
Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon- u. Abwasseranschluss vorhanden

Einliegerwohnung 1

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout