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Sanierungsbedürftiger, denkmalgeschützter Gulfhof - ggf. m. abtrennb. BPL - in Westerstede/Hüllstede

26655 Westerstede

Eckdaten

Objektnummer 300114

Baujahr 1910

Wohnfläche 80 m²

Nutzfläche 372 m²

Zimmer 4

Grundstück 3.476 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 250.000 €

Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Badezimmer 1

Beschreibung Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Resthofstelle mit ostfriesischem Gulfhof bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein zukünftiges Domizil der besonderen Art! Die bereits vorhandene Wohnfläche auf Erdgeschoss-ebene unterteilt sich in vier Wohn- bzw. Schlaf¬räume, Küche, Flur und Abstellraum. Über die Küche erreichen Sie das Wirtschaftsgebäude mit Bad und WC. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im an-grenzenden Dielenbereich mit Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Heu- und Abstellboden genutzt. Auf dem Hofgelände befinden sich weitere Nebengebäude, Schuppen und Garagen. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz im nordöstlichen Teil des Grundstückes herauszutrennen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26655 Westerstede

Lage Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Auto¬bahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1910 nach Einschätzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege
- Außenwände aus rotem Tonziegelmauerwerk mit schlichten Zierelementen
- Dach als Satteldachkonstruktion; zeittypische Dacheindeckung aus Tondachziegeln; Dachstuhl aus gewachsenen Rundhölzern aus der Entstehungszeit des Gebäudes
- weitgehend originales Ständerwerk
- Boden im Wohnbereich teilweise als Holzbalkenlage, teilweise betoniert
- Beheizung der Räume zurzeit ausschließlich über einen Ofen in der Küche
- Raumhöhe ca. 2,90 m bis 3,00 m
- isolierverglaste Holzfenster im Wohnbereich, erneuert in ca. 1996; ansonsten einfachverglaste Holzfenster
- historische Innentüren

Gewerbliche Nutzung 1

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