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Willkommen in Eversten, einem charmanten Stadtteil von Oldenburg. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen auf einem ca. 1579 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die von Ihnen nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden können. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 44 m² sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sowohl das Haus als auch den großzügigen Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26131 Oldenburg

Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Oldenburg, bekannt für gute Infrastruktur und historischen Charme. Der bei Familien und Berufstätigen beliebte Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, mit grünen Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für Familienfreundlichkeit und Komfort im Alltag. Die lebendige Innenstadt mit kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Erkundungen ein. Diese Gegend ermöglicht eine ausgewogene Work-Life-Balance in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch urbanes Flair bietet.

Ausstattung

- Baujahr 1937; erweitert durch den Anbau im Jahr 1958
- Hausfront geklinkert (weiß), seitliche Ansicht verputzt (weiß), Sockel geklinkert (rot);
- Dach als Satteldach, Dachpfannen (rot); nicht gedämmt; Dachgauben mit Schindeln verkleidet (Bj.: 1961, hellbraun)
- Schornsteine geklinkert (rot)
- Gaszentralheizung (Bj.: 2001), Fabrikat: Brötje WSK 20; Beheizung der Zimmer mittels Flachheizkörper (weiß)
- 2-adrige Elektrik – FI-Schalter nicht vorhanden
- Holzfenster 2-fach verglast (Bj.: ca. 70er-80er Jahre, braun)
- überwiegend manuelle Außenrollläden (Einbau vor ca. 3-5 Jahren)
- Haustür aus Holz (Bj.: ca. 70er-80er Jahre, braun) mit Glassauschnitt und Sicherheitskette; Hauseingang überdacht
- Nebeneingangstür aus Holz mit Glasausschnitt (Bj.: ca. 70er-80er Jahre, braun)
- Holztreppe (braun; an der Seite weiß gestrichen), Handlauf linksseitig
- Linoleumboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss, Küche gefliest (grau); Esszimmer mit Holzdielenboden, HWR gefliest (Mosaikfliesen versch. Blautöne), Abstellraum und Flur II gefliest (Terrakotta), Badezimmer gefliest (beige), WC gefliest (weiß)
- Holzdecke in allen Räumen im Erdgeschoss (braun), im Schlafzimmer EG (hellbraun), Flur I (weiß)
- Wände ausgestattet mit Tapete, Küche 2/3-hoch gefliest (hellblau), Flur II verkleidet mit Holz (braun), Badezimmer deckenhoch gefliest (hellbraun), WC halbhoch gefliest, Holzverkleidung (beige)
- Zimmertüren (weiß), im Anbau (braun)
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken, sowie wandhängendem Schrank
- WC ausgestattet mit WC und Waschbecken (weiß)
- Küche ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und diversen Ober- und Unterschränken
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (Waschbeckenbereich halbhoch gefliest, hellblau); Heizungsanlage installiert
- Flur, Schlafzimmer I/II und Gästezimmer im 1. OG ausgestattet mit Linoleumboden
- kleiner Einbauschrank im Flur im 1. OG; Zugänge zu den Bodenräumen vorhanden; Zugang zum Spitzboden (ohne Treppe)
- Keller dient als zusätzliche Abstellfläche, Holztür (weiß), Holztreppe, Handlauf beidseitig
- Zisterne unterhalb des HWR’s vorhanden für Regenwasser – kann über Pumpe für Waschmaschine und Gäste-WC genutzt werden; bei Überlauf geht das Wasser in den Garten; zusätzliche Zisterne im Gartenbereich installiert
- Garagenfront geklinkert (weiß, Bj.: 1973), die übrigen Wände verputzt (weiß), Boden gepflastert; Decke aus Rigips, aufgefüllt mit Eternit; manuelles Stahlschwingtor (braun)
- überdachter Sitzbereich in Holzkonstruktion im Garten
- Nebengebäude (Stallgebäude, Bj.: 1961) mit zwei Räumen dient der weiteren Abstellfläche, verputzt, gedeckt mit Dachpfannen
- Schuppen im hinteren Gartenbereich dient zur weiteren Abstellfläche von Gartengeräten
- Gartenbereich mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen (u. a. Apfelbaum) versehen; Auffahrt gepflastert