Beschreibung In begehrter Lage am Friedensplatz in Oldenburg befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit besonderem geschichtsträchtigem Charakter. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Potenzial, historischen Charme mit neuen Perspektiven zu verbinden. Nur selten ergibt sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit einer derart besonderen Ausstrahlung, historischem Charme und vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Hochparterre sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über eine 4-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Dachbodenbereich. Ein Garten im rückwärtigen Teil des Grundstücks rundet dieses Immobilienangebot positiv ab und verleiht demMehrfamilienhaus einen besonderen Charakter mit Wohn- und Aufenthaltswert.

Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26121 Oldenburg

Lage Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage und zählt zu den beliebten Wohnadressen Oldenburgs. Die Umgebung verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Oldenburger Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Oldenburgische Staatstheater und das Kulturzentrum PFL befinden sich in der näheren Umgebung und bereichern das kulturelle Angebot. Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten im Umfeld. Das Klinikum Oldenburg ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So verbindet der Friedensplatz urbanes Wohnen mit einer vielseitigen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Ausstattung

– Mauerwerk mit Putz und Anstrich; Schmuckfassade
– Walmdach mit Betondachsteinen, nicht gedämmt; rückwärtig teilweise Flachdach mit Bitumenbahnen; Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech (vor einigen Jahren erneuert)
– Geschossdecken in Holzbalkenausführung
– Fenster überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und scheibenteilenden Sprossen; teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Treppenhausfenster einfachverglast
– Bodenbeläge aus Holzdielen, Teppich, Bodenfliesen, PVC, teilw. gestrichenem Estrich
– Bäder alle ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC-Becken
– massives Garagengebäude aus 1960


Hinweise:
– Die Immobilie weist einen umfassenden Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
– Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sind bei zukünftigen Maßnahmen die besonderen Anforderungen und Vorgaben der zuständigen Behörden zu berücksichtigen.