Beschreibung Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohngebietslage in Bad Zwischenahn-Helle. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Küche, Diele sowie Windfang und WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Schlafzimmer ein Kinderzimmer, Bad und Flur. Weiterhin können wir auf ein Gartengrundstück mit Terrasse in optimaler Südausrichtung verweisen.

Laut rechtsgültigem Bebauungsplan Nr. 1HI der Gemeinde Bad Zwischenahn liegt dieses Grundstück im allgemeinen Wohngebiet und kann nach Altbestandsentfernung mit einem Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Direkt angrenzend liegen Wiesen und Felder, die erholsame Ausblicke bieten. Kindergarten und Grundschule sowie das Zwischenahner Meer mit Badestrand sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Gemeindeort Bad Zwischenahn und über den nahe gelegenen BAB-Anschluss (A 28) in alle entfernt liegenden Bereiche.

Im nur ca. 6 Pkw-Minuten entfernt liegenden Ort Rostrup befinden sich ein Edeka-Markt, Apotheke sowie weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und der überregional bekannte "Park der Gärten". Auch der "Golfclub am Meer" ist nur ca. 3,3 km entfernt.

Ausstattung

massives Außenmauerwerk; Betonfertigteile
Dach als Walmdachkonstruktion mit roten Tondachpfannen
Dachboden über Bodenluke erreichbar
braune Holzfenster; überwiegend 1-fach Verglasung; Fenster im Wohnzimmer sowie in der Diele mit 2-fach Verglasung aus 1993
weiße Dachflächenfenster ebenfalls in Holzausführung; 1-fach Verglasung
Hauseingangstür in Holzausführung mit Glasausschnitt
Holzzimmertüren mit Holzzarge; teilweise mit Glasausschnitt
offene Holztreppe ins Obergeschoss
Gasbrennwertheizung der Firma Brötje; Baujahr 2019
Bad im Obergeschoss ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken und WC; graue Bodenfliesen und hellgelbe Wandfliesen, halbhoch gefliest
WC im Erdgeschoss in der gleichen Fliesenausstattung wie das Bad im Obergeschoss; Ausrüstung mit einem Waschbecken sowie WC; Waschmaschinenanschluss vorhanden
sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss mit PVC-Boden ausgestattet