Beschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Ausbaureserve wurde im Jahr 2011 erbaut und bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung sowie einen wunderschönen, nicht einsehbaren Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, daneben finden Sie ein Ess- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit einer hellen und gepflegten Einbauküche ausgestattet, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein modernes Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Somit ist diese Immobilie ideal für alle, die gerne ebenerdig wohnen möchten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Holztreppe. Dort befindet sich bereits ein ausgebautes Gästezimmer. Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über eine Ausbaureserve oder zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Terrassen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in einer schönen Wohnsiedlung. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Garage Bj. 2011
- Außenwände: Zweischaliges Umfassungsmauerwerk, Innenschale mit 24 cm Gasbeton, Außenschale mit 11,5 cm rot-buntem Verblender
- Innenwände: 11,5 cm Kalksandstein
- Holzbalkendecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss mit innenliegender Isolierung
- Dachkonstruktion als Walmdach mit Dachziegeln (anthrazit) eingedeckt; gut geeignet für eine Photovoltaikanlage, Gesimse aus Kunststoff (weiß) mit Einbauleuchten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollläden versehen
- Hauseingangstür aus Kunststoff ansprechend gestaltet mit Ornament-Glasausschnitten
- Gaszentralheizung Bj. 2011, Fabrikat: Vaillant, im Hauswirtschaftsraum installiert, Beheizung mittels Flachheizkörpern und Fußbodenheizung, gut geeignet für eine Wärmepumpe
- Offene Holztreppe (Buche) in das Dachgeschoss mit einseitigem Handlauf rechts
- Holz-Innentüren (Buche) in passender Zarge; Glasausschnitt in der Wohnzimmertür
- Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Fliesen; Schlafzimmer mit Kork, Gästezimmer und Flur im Dachgeschoss mit Teppichboden
- Wände mit verschiedenen Tapeten tapeziert, Decken mit Raufasertapete tapeziert
- Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, E-Herd mit Backofen, Mikrowelle, Spüle, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine, sowie diversen Ober- und Unterschränken, Wandfliesen (weiß), Bodenfliesen (anthrazit meliert)
- Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet mit Waschbecken, wandhängendem WC und Pissoir; Bodenfliesen (anthrazit meliert) und deckenhohe Wandfliesen (weiß), umlaufende Fliesenbordüre (blau gemustert)
- Bad im Erdgeschoss ausgestattet mit Waschbecken, wandhängendem WC, Badewanne, begehbare Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper; Bodenfliesen (anthrazit meliert), deckenhohe Wandfliesen (weiß), umlaufende Fliesenbordüre (blau gemustert)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Gaszentralheizung, Sockel für Waschmaschine und Trockner, Zugang zur Garage
- Dachboden gedämmt und mit Holzdielen verlegt (Ausbaureserve oder Abstellfläche)
- Gepflegter Gartenbereich mit Rasenflächen, Heckenabgrenzungen und Beeten
- Drainage im Gartenbereich vorhanden (zur Verhinderung von eventueller Staunässe auf den Rasenflächen)
- Außenbeleuchtung und Außenwasserhahn am Haus installiert
- Terrasse überdacht mit Kunststoffkonstruktion (weiß) mit Einbauleuchten
- großzügige Garage in Flachdachbauweise mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Terrassen, Zuwegung zum Haupteingang und zur Garage gepflastert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Satellitenschüssel vorhanden