Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden und vollvermieteten Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Bauplatz im Gartenbereich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage in Oldenburg-Donnerschwee. Die Wohnungen verfügen über ein helles Wohn- und Esszimmer, Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne, ein Gästezimmer und Flur. Geräumige Kellerräume, welche zu Abstellzwecken zur Verfügung stehen, gehören ebenfalls zu den einzelnen Wohnungen. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum rundet dieses Kaufangebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26123 Oldenburg

Lage Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.

Ausstattung

- Wohnhaus mit 3 Einheiten und 2 Garagen
- Außenmauerwerk mit rotem Verblender
- Geschossdecken aus Steineisen
- Dach als Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln
- Eingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden in allen Etagen erneuert (Baujahr 2021)
- Beheizung der Wohnung mittels eigener Gasetagenheizung; EG (Baujahr 1999) und
I. OG (Baujahr 2006) Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, DG (Baujahr 1999) Gasetagenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Wohnungstüren aus Holz in passender Zarge
- Holztreppe mit PVC Belag von der Erd- bis Dachgeschosswohnung
- Einbauküchen im Eigentum der Mieter
- Bäder ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne / im DG einer Dusche
- Böden in den Wohnungen Teppich oder Laminat, Bäder gefliest, Küchen mit Laminat, Bodenfliesen oder PVC
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller (Kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!)
- Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zu Abstellzwecken zugeordnet
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
- Internetverfügbarkeit bis zu 1.000 MB/s (Quelle: Vodafoneverfügbarkeitscheck)

Außenbereich:
- gemauerte Garagen mit manuellem Sektionaltor, Dach als Flachdach mit Dachdichtungsbahnen
- Außenbereich gepflastert