Beschreibung Dieses solide Wohnhaus befindet sich in Sackgassen-endlage im Ortsteil Kayhausen, östlich des Zentrums von Bad Zwischenahn. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet aktuell einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Wohnzimmer, Küche, einfaches Duschbad, WC-Raum mit Waschbecken sowie Dielen- und Flurbereiche. Der großzügige Wintergarten wurde nachträglich errichtet und bietet direkten Zugang zur vorgelagerten Nord-/ Westterrasse. Das Obergeschoss ist derzeit als separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flurbereich und großer Dachterrasse konzipiert. Ein Teilkeller mit zwei Räumen sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage und Geräteraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Hervorzuheben ist die heute eher seltene Grundstücksgröße von 2.070 m². Alternativ bietet sich ein Rückbau der Bestandsimmobilie mit anschließender Neuerrichtung an.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Gartengrundstück grenzt nördlich an die “Oldenburger Straße L 815“ mit kurzer Entfernung zum Ortseingang von Bad Zwischenahn. Die Stadt Oldenburg sowie BAB-Anschlussstellen sind innerhalb von 5-15 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung

-massiv errichtetes Wohnhaus mit Teilkeller (2 Räume) Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden
-Betonzwischendecke EG/OG; Holzbalkendecke zum Spitzboden
-Außenmauerwerk teilw. mit sichtbarem Klinker in gelb, teilweise weiß verputzt
-Satteldachausführung mit zwei Dachgauben, Betondachziegel
-massive Treppe ins OG; einfache Holztreppe zum Keller
-Hauseingangstür (Nordseite) und Nebeneingangstür (Südseite) in weißer Kunststoffausführung
-WC-Raum mit Waschbecken mit brauntönigen Wandfliesen „halbhoch“, PVC-Bodenbelag
-brauntöniger PVC-Fußbodenbelag im Eingangsbereich EG sowie WC EG, ansonsten brauntöniger Laminatfußboden
-teilweise Teppichbodenbelag im OG; PVC-Bodenbelag im OG-Küchenbereich; Laminatfußboden im Wohnzimmer-OG
-Garagen- und Gerätegebäude massiv gemauert (gelber Klinker), Dach in Flachdachausführung, elektrisches Sektionaltor, Garagenzufahrt mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
-angrenzender Carport mit hellgrauen Waschbetonplatten befestigt