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Solides Wohnhaus mit Garage in ruhiger Siedlungslage in Bösel - Edewechterdamm

26219 Bösel

Eckdaten

Objektnummer 180467

Baujahr 1959

Wohnfläche 133 m²

Nutzfläche 71 m²

Zimmer 5

Grundstück 1.349 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 268.000 €

Zusatz Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 1

Badezimmer 2

offene Küche 1

Beschreibung Energieausweis wurde beantragt!

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohn-Koch und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse. Weiterhin unterteilt sich das Erdgeschoss in zwei Schlafzimmer, Duschbad, HWR und
Flurbereiche. Das Obergeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit Dachterrasse in Westausrichtung,
Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Flurbereich und kann alternativ als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der großzügige Gartenbereich, ein Teilkeller sowie die Garage mit angrenzendem Werkstattbereich und
Nebenflächen runden das Angebot gelungen ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26219 Bösel

Lage ruhige Siedlungslage in Bösel-Vehnemoor / Bösel-Edewechterdamm

Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk aus Klinkern; Anbau verputzt, rot gestrichen
•Teilkeller in massiver Bauweise, Fundament aus Beton
•Dachkonstruktion als Satteldach, Eindeckung mit Betondachziegel (anthrazit; erneuert ca. 1990)
•Zwischendecke zwischen Erd- und Obergeschoss als Betondecke
•Zwischendecke OG / Spitzboden als Holzbalkendecke
•Kunststofffenster (erneuert 2020) mit Isolierverglasung und tlw. elektrischen Außenrollläden
•Kunststoff-Eingangstürenanlagen mit Glasausschnitten (erneuert 2019)
•Holzinnentüren mit Holzzargen, teilweise Stahlzargen
•moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine (VHS)
•Gaszentralheizung Fabrikat „Schäfer“ mit Warmwasserspeicher (Baujahr: 1993)
•neuwertiger Kaminofen (2019) im Esszimmer, 10 kw (VHS)
•weiterer Kaminofen im Wohnbereich OG installiert (ca. 2015)
•Elektrik teilweise erneuert
•Hobbyraum (ehemals Stallbereich); bereits zu Wohnzwecken vorbereitet (zurzeit in Rohbauzustand), Heizung ist installiert sowie Strom, Wasser- und Abwasserleitungen verlegt; Dach gedämmt, Schornstein vorhanden
•schneller Internetempfang, 50 MBit

Einliegerwohnung 1

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