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Sonnige Eigentumswohnung mit großer Loggia und Blick auf den Yachthafen des Zwischenahner Meeres

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 171485

Baujahr 1973

Wohnfläche 59 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab kurzfr. bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Marit

Nachname Hanhardt

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 159.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 139,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, eine Wohneinheit mit Blick auf den Yachthafen „Am Delf“ des Zwischenahner Meeres in ruhiger, idyllischer Lage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn zu erwerben. Die Wohnung liegt im 6. OG einer markanten, ruhig gelegenen Wohnanlage (mit Fahrstuhl) unmittelbar am Seeufer. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Küchenbereich und Zugang zur Loggia, einen Schlafraum, gleichfalls mit Zugang zur Loggia, ein modernisiertes Duschbad, Diele und Abstellraum. Von der großzügigen Loggia ergibt sich ein erholsamer Panoramaausblick auf den Hafen und die Naturlandschaft.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die reizvolle Lage (Sackgassenlage) abgeschirmt von Verkehrsgeräuschen, die Nähe zur Natur sowie die benachbarten Sport-/Tennisanlagen u. der Badepark vermitteln in dieser Wohnlage hier eine ständige Ferienatmosphäre. Der beliebte Rad-/ Wanderweg „rund um das Zwischenahner Meer“ verläuft direkt vor der Haustür. Das Ortszentrum mit sämtl. Versorgungseinrichtungen ist zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen.

Ausstattung

•architektonisch ansprechende Wohnanlage mit 4 sep. Hauseingängen, jeweils mit Fahrstuhlanlage
•Außenwände aus Kalksandsteinverblendwerk mit weißem, wetterbeständigen Außenanstrich
•massive Innenwände mit Schalldämmung nach DIN-Norm
•Zwischendecken aus Stahlbeton
•Satteldach als Kiespressdach
•Belüftungsanlage im Gebäude
•überdachte Loggia, die sich über die Fensterfront des Wohn-, wie auch des Schlafraums erstreckt
•Gas-Zentralheizungsanlage für die gesamte Wohnanlage, Bj. 2007
•sep. Warm- u. Kaltwasserzähler je Wohnung
•Haustüröffner u. Gegensprechanlage vorhanden
•Tel.- sowie Kabel-TV-Anschluss vorhanden
•deckenhohe Holzfenster u. Fenstertüren mit Isolierverglasung
•Heizkörper im Wohnraum erneuert
•Fußböden in den Wohnräumen mit PVC „Eiche hell“ belegt
•modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
•Abstellraum mit Oberlichtfenster zum Schlafraum
•Poggenpohl Einbauküche, Fronten Mahagoni massiv, Arbeitsplatte weißgrundig; ausgestattet mit div. Hänge- und Unterschränken, Keramik-Einbauspüle, Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrankkombination (sämtl. Markengeräte)

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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