Beschreibung ***Energieausweis wurde beantragt!***

Dieses freiwerdende, teilsanierungsbedürftige Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Delmenhorst-Iprump. Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus unterteilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Küche, Bad sowie Heizungsraum, Flur und Dielenbereich mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Haupthauses liegt die zweite Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und Flur. Weiterhin stehen den Bewohnern dieser Wohnung diverse Abstellmög-lichkeiten im Dachbodenbereich zur Verfügung. Ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum befinden sich im Anbau und bilden die dritte Wohnung. Ein großes Grundstück, Nebengebäude für Gartengeräte und ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Der gültige Bebauungsplan Nr. 64 weist für dieses Grundstück im vorderen Bereich eine II geschossige und im hinteren Bereich eine I geschossige, offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächen-zahl von 0,8 aus.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 27751 Delmenhorst / Stickgras

Lage Ruhige Lage in Delmenhorst - Iprump / Stickgras

Ausstattung

Außenwand mit Putzfassade; weißer Anstrich
Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Tonpfannen, zwischenzeitlich erneuert
Zwischendecke EG/OG als Holzbalkendecke
Fußboden im Erdgeschoss teilweise als Holbalkenlage
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; außen im Braunton, innen weiß; zwischenzeitlich erneuert
Kunststoffeingangstür in gleicher Farbgebung mit Glasausschnitten
neue Gasbrennwertheizung; Fabrikat „Viessmann“; Modell „Vitodens 200“
Zimmertüren als Holztür mit entsprechender Holzzarge
geschlossene Holztreppe mit Teppichbelag ins OG
Bäder im Haupthaus mit blauen Wandfliesen ausgestattet
Räume im Haupthaus überwiegend mit Teppich- bzw. PVC-Boden ausgestattet
Wohnung im Altbau modernisiert; momentan überwiegend ohne Bodenbeläge; Bad mit weißen Boden- und Wandfliesen