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Tlw. renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Carport in zentrumsnaher Wohnlage in Brake

26919 Brake

Eckdaten

Objektnummer 260730

Baujahr 1950

Wohnfläche 68 m²

Nutzfläche 19 m²

Zimmer 3

Grundstück 380 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Chiara

Nachname Böschen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 89.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Carport 1

Stellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 292,70 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im Zentrum in Brake!

Die teilweise renovierungs-bedürftige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 68 m² ein Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Weiterhin verfügen Sie über einen Garten in Südausrichtung mit überdachter Terrasse und Geräteschuppen. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen angrenzenden Carport sowie einen Abstellraum im Keller. Das Dach und die Heizungsanlage wurden bereits zwischenzeitlich erneuert. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen gepflegten und soliden Eindruck.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26919 Brake

Lage Durch die ortszentrale Lage der Doppelhaushälfte bestehen kurze Anbindungen zu vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, insbesondere zu schulischen Einrichtungen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen über die nahe gelegene B212 und die B211 in Richtung Oldenburg. Als Verbindung der beiden Weserseiten verkehrt die Weserfähre alle 20 Minuten von Brake/Golzwarden nach Sandstedt und in umgekehrter Richtung.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-buntem Klinkerstein; Innenschale aus Bimsstein
Fußbodenaufbau im Erdgeschoss als Holzbalkenlage, im Flurbereich aus Beton
Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Holzbalkenlage mit innenliegender Isolierung
Dach als Satteldach mit roter Pfanneneindeckung
Gesimse aus Kunststoff in weiß
Dachboden über Luke vom Flur im Obergeschoss zu begehen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in weiß
Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt
Zimmertüren aus Holz (weiß) in passender Holzzarge
Zugang zum Obergeschoss über Holztreppe (weiß lackiert) mit zweiseitigem Handlauf; Treppenstufen mit Teppichfliesen belegt
Zugang zum Keller über einfache Holztreppe; Keller bestehend aus einem Raum mit Betonfußboden; Fenster und Hausanschlüsse vorhanden
Gasbrennwerttherme im Keller installiert; Warmwassererwärmung jew. über Durchlauferhitzer bzw. installiertem Boiler
Raumerwärmung mittels Rippenheizkörper; überwiegend Heizungsleitungen über Putz
Schlafzimmer im Obergeschoss mit Waschbecken ausgestattet
Bad türhoch blau gefliest; Fußboden mit Mosaik-Fliesen; ausgestattet mit Waschbecken und Dusche als Flachschale mit Duschabtrennung
WC mit terrakotta farbenen Fußbodenfliesen

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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