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TOP-Lage im Zentrum von Edewecht! Neubau von 4 Doppelhaushälften jeweils mit Südwest-Terr. u. Carp.

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 140303

Baujahr 2020

Wohnfläche 131 m²

Nutzfläche 28 m²

Zimmer 5

Grundstück 410 m²

Verfügbar ab ca. Herbst 2020

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 298.500 €

Zusatz Kaufpreise 298.500,- € bis 307.500,- €
Grundstücksgrößen 403 bis 410 m²
***drei Grundrissvarianten möglich***

Courtage 4,17 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Carport 1

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Beschreibung Energieausweis wurde beantragt!

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Lassen Sie sich von der gelungenen Grundkonzeption dieser Neubau-Doppelhäuser begeistern! In begehrter und zentraler Wohnlage in Edewecht entstehen vier Doppelhaushälften, die durch komfortable Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Solaranlagentechnik und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden überzeugen. Sie verfügen über insgesamt 4-5 Zimmer (Aufteilung im Erdgeschoss je nach Bedarf variabel; die verschiedenen Varianten finden Sie in den Grundrissdarstellungen), Küche, Bad und Nebenräume. Ein Carport nebst Geräteraum sowie eine Terrasse in sonniger Süd-/ Westausrichtung mit erholsamen, weiten Ausblicken über Wiesen und Felder runden dieses Angebot gelungen ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Bequem und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, schulische Einrichtungen sowie das Ortszentrum von Edewecht. Weiterhin bestehen kurze Anbindungen zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn (ca. 6 km) sowie zur Universitätsstadt Oldenburg (ca. 13 km) auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Dach als Satteldach aus Konstruktionsvollholz mit geschlossenen Kunststoff-Gesimsekästen; Dacheindeckung mit Tondachpfannen
zweischaliges Außenmauerwerk: Mineralfaserdämmung mit einer Innenschale aus Porenbeton (17,5 cm); Außenmauerwerk aus Verblendsteinen, Ausführung gemäß neuester Energieeinsparverordnung
Innenwände aus Kalksandsteinen
Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich
Kunststoff-Haustüranlage in weißer Ausführung, einbruchhemmende Dreifach-Bolzenverriegelung, Haustürfüllung nach Wahl
Kunststofffenster weiß als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach Verglasung (Wärmeschutzverglasung) mit elektrisch betriebenen Rollläden
Terrassentüren als Dreh-/Kipptüren
Stahlbetontreppe mit Geländer aus Edelstahl und Kunststeinbelag „Carrara Micro“ inkl. einseitigem Treppensockel
moderne Bodenfliesen in sämtlichen Räumen (ausgenommen Schlafräume) vorgesehen
(bis 25,- € / m²)
Laminat-Böden (bis 25,-€/m²) inkl. Sockelleiste in den Schlafräumen
hochwertige weiße Sanitärobjekte; Fabrikat „Diana“. Das Bad erhält eine Einbauwanne, eine bodengleiche Dusche mit Bodenablaufrinne und Glasduschabtrennung, wandhängendes WC sowie Waschtische mit gefliester Abmauerung als Ablage, Wandfliese nach Wahl bis 25,- €/m².
Gäste-WC im Erdgeschoss wird ausgestattet mit einem Waschtisch sowie wandhängendem WC; nach Bedarf mit bodengleicher Dusche
Beheizung über eine Gas-Brennwert-Kompaktheizung nach energetischer Berechnung; Warmwasserversorgung u.a. über Solaranlagentechnik, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mit Einzelraumregelung
Carport mit Geräteraum wird aus Konstruktionsvollholz errichtet; Fassadenverkleidung aus Boden-Deckel-Schalung

Eine ausführliche Baubeschreibung geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnisnahme. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauherrn möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unserem Büro!

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