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TOP-Lage! Moderne Bürofläche mit Loggia in begehrter und attraktiver Lage im Zentrum von Oldenburg

26123 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 171611

Baujahr 2010

Bürofläche 92 m²

Verfügbar ab 15.05.2024

Ihr Ansprechpartner

Vorname Tim

Nachname Riechelmann

Telefon 0441 972 135 13

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Miete 1.281,83 €

Nebenkosten 239,20 €

Courtage 2 Monatskaltmieten

Kaution 2563.66

Merkmale
Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 62,30 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung *Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt.

In absolut begehrter und zentraler Lage wird in diesem Wohn- und Geschäftshaus eine helle und großzügig geschnittene Bürofläche zur Neuvermietung angeboten. Die moderne Fläche bietet eine Küche inkl. neuer Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie zwei Büroräume und ein geräumiges Büro-/ Besprechungszimmer mit Zugang zur Loggia. Über die installierte Fahrstuhlanlage und das schöne Treppenhaus erreichen Sie bequem das 1. Obergeschoss.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26123 Oldenburg

Lage Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die zentrale Bushaltestelle beim Bahnhof Oldenburg „ZOB“ sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes und die Option Fahrräder abzustellen sind auf dem Grundstück möglich.

Ausstattung

- kurzfristige Anmietung möglich
- Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage (Personenaufzug)
- Modernes Büro in zentrales Lage gegenüber vom Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe der Oldenburger Innenstadt.
- Modernes Gebäude mit Büros (Insolvenzverwalter, Rechtsanwälte und Notare) und Wohnungen
- ein geräumiges Besprechungszimmer (Platz für ca. vier Arbeitsplätze), zwei Büros mit Platz für bis zu zwei Arbeitsplätzen.
- Küche mit neuer, hochwertiger Küchenzeile (Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Hängeschränke).
- geräumiges und modernes Bad mit neu installierter Duschkabine.
- Gäste-WC
- offene, moderne und helle Büroräume
- moderne Büro-Infrastruktur (neue CAT-7-Netzwerkkabel)
- Toreinfahrt mit Gegensprechanlage und Toröffner
- Stellplatz für 50,00 € / Monat anmietbar – keine genaue Stellplatzzuordnung

Gewerbliche Nutzung 1

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