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Top renovierte, großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 171554

Baujahr 1984

Wohnfläche 130 m²

Nutzfläche 5 m²

Zimmer 4

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 379.000 €

Zusatz Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 205,20 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Bad Zwischenahn und ist über eine Fahrstuhlanlage erreichbar. Das Gebäude „Ammerland-Passage“ ist mit diversen Zugängen, jeweils mit separaten Fahrstuhlanlagen sowie mit einer Tiefgarage ausgestattet, die auch der Öffentlichkeit zur Nutzung (für Nichtbewohner des Hauses nach Geschäftsschluss nicht zugänglich) zur Verfügung steht. Die gepflegte und top-renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung. Neben dem sonnigen Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, Büro, Ankleideraum, Kochbereich mit Essdiele, Bad sowie Gäste-WC/HWR. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Ursprünglich ist die Wohnung aufgeteilt in zwei Einheiten (eine 2 ZKBB-Wohnung sowie eine Büroeinheit). Beide Zugänge sind vorhanden; ein Rückbau ist bei Interesse möglich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Wohn- und Geschäftshausanlage „Ammerland-Passage“, in der diese Eigentumswohnung zum Erwerb angeboten wird. liegt direkt im Zentrum unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Die "Flaniermeile" und das Zwischenahner Meer sowie der Bahnhof, Einkaufs-/Versorgungseinrichtungen und Ärzte / Apotheken befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung besteht aus ursprünglich zwei Einheiten. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Eine getrennte Abrechnung erfolgt weiterhin. Durch den Umbau ist eine großzügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnung entstanden. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung sowie die zentrale Ortslage.

Beschreibungsmerkmale:
Innentüren als Kassettentüren in Holzausführung, weiß lackiert
Fenstertürelement Kunststoff weiß im Wohnraum
elektrisch bedienbare Oberlicht-Fenster im Bereich der Küche sowie im Bad
weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventilen
alle Räume mit neuem Vinyl- bzw. Fliesenboden ausgestattet
modernes Bad, ausgestattet mit großflächigen Bodenfliesen in modernem Design, ebenerdiger „Walk In“-Dusche und Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC
Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
sonniger West-Balkon
neuwertige Einbauküche, Einbau in 2019, Granit-Arbeitsplatte, ausgestattet mit E-Herd mit Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahl-Einbauspüle, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspülmaschine (Miele), Teleskop-Hängeschrank, großen Auszügen, versenkbarer Steckdose sowie div. Hänge- und Unterschränken, leise Auszüge; Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden, Übernahme = VHS
zwei Schlafzimmer, Büro, Ankleide

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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