Beschreibung Zur Vermietung steht eine Gewerbehalle mit integriertem Verwaltungstrakt, die sich im Gewerbegebiet Haarenstroth befindet. Das Objekt ist gut sichtbar und liegt direkt an der stark frequentierten Oldenburger Straße, die als Durchgangsstraße zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg fungiert. In der Vergangenheit wurde die Halle als Verkaufs- und Ausstellungshalle für Möbel genutzt und steht derzeit leer. Die Gewerbehalle bietet eine großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche von ca. 2.987 m². Zudem sind im Erdgeschoss und Obergeschoss renovierte Büroräume vorhanden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lassen. Befestigte Verkehrsflächen für Fahrzeuge stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung.

Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich die netto Kaltmiete auf 16.428,50 € und die Nebenkosten auf 1.150 €.


Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage an der Feldlinie in Bad Zwischenahn/Kayhauserfeld, mit direktem Zugang zur Autobahn A28. Die Nähe zu den Städten Oldenburg und Leer erhöht die Attraktivität für ansässige Unternehmen sowie Geschäftspartner und erleichtert die Anbindung an regionale sowie überregionale Verkehrswege.

Ausstattung

-Stahlbetonfundament
-Pultdachkonstruktion
-Außenwandkonstruktion als Stahlbetonskelett; Sandwichpaneele 80 mm
-24 cm Kalksandstein-Mauerwerk zwischen Lager und Büroabteil
-Hallenhöhe ca. 6,00 – 6,50 m
-abgehängte Odenwald-Decken in diversen Räumlichkeiten und Nebenräumen
-glattgeriebener Betonboden; schwimmender Estrich mit Bodenbelag
-Stahlträgerlage der Dachtragwerke
-Trapezblecheindeckung mit A1-Dämmung und Kunststoffbahn
-Stahlbetontreppe ins Obergeschoss
-2-fach verglaste Kunststofffenster „weiß“ mit Isolierverglasung
-teilweise Glasinnentüren; Ganzglas
-Beleuchtung der WC-Anlagen durch Bewegungsmelder
-Ausstellungshalle mit Lüftungssystem ausgestattet
-Markteingang mit automatischen Türanlagen
-Brandmeldeanlage
-Starkstromanschluss im Hallengebäude; diverse Steckdosen an den Säulen
-ca. 60 Kfz-Stellplätze
-elektrisch betriebenes Rolltor vorhanden
-Gaszentralheizung Fabrikat Brötje aus dem Jahr 2024

-Bodenbelagserneuerung in diversen Räumlichkeiten sowie in der Ausstellungshalle erfolgte im Jahr 2025; Vinylbodenbelag im Eingangsbereich sowie WC-Anlagen
-neuer Anstrich der Büroräume im Jahr 2025 in der Farbe „weiß“
-Außenanstrich neu im Oktober 2024