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Verkaufs- & Werkfläche inkl. Garage, Lagerhalle und ausreichend Kundenparkplätzen

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 300108

Baujahr 1981

Verkaufsfläche 138 m²

Lagerfläche 158 m²

Verfügbar ab 01.04.2021

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Miete 1.500,00 €

Nebenkosten 200,00 €

Courtage 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Merkmale
Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 120,50 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Diese Ausstellungs-, Verkaufs- und Werkfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, angrenzend an die stark frequentierte Edewechter Straße.

Die hellen Gewerberäume verfügt über einen großen Ausstellungsbereich inkl. Schaufensterfläche, einem zusätzlichen Büro, einer Personalküche und einem WC.
Eine Garage mit Zugang zur Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m² stehen Ihnen zusätzlich zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Die Gewerbefläche wurde mit einer abgehangenen Zwischendecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.
Die Lagerhalle kann durch ein großes Rolltor beliefert werden und ist von der Edewechter Straße sichtbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Werbung gut sichtbar zu platzieren.

Ausreichende PKW-Stellplätze und Verkehrsflächen direkt auf dem Grundstück runden das Mietangebot ab. Der Eingang der Büroeinheit befindet sich an der Borsigstraße.
Die Büromöbel können bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn sowie über zwei BAB-Anschlüsse der BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

Ausstattung

- Anbringung eines Werbeschildes oberhalb der Lagerhalle sowie auf der Rasenfläche zur Edewechter Straße möglich
- Deckenplatten inkl. Deckenlampen vorhanden
- Fenster 2-fach isoliert
- Eingang der Gewerbeeinheit Richtung Borsigstraße
- Eingangstür 2-flügelig
- ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Garagentor: Öffnung manuell
- Rolltor der Lagerhalle: elektrisch
- Anlieferung der Lagerhalle durch größere Fahrzeuge möglich
- Die Büromöbel / Regalsysteme können vom Vormieter erworben werden.
- Verkaufs- /Ausstellungsfläche im vorderen Bereich mit Laminatboden ausgestattet
- Büroraum und hintere Verkaufsfläche mit Teppichboden ausgestattet
- Küchenanschlüsse für Herd, Spüle und Spülmaschine vorhanden
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 MB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)

Gewerbliche Nutzung 1

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