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Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Wohnpark in Oldenburg-Bümmerstede

26133 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 31121

Baujahr 1993

Wohnfläche 68 m²

Zimmer 2

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 150.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Stellplätze 1

Tiefgarage 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 147,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung **Mietertrag 5.220,- € p.a.; Rendite ca. 3,48 %**

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit in einem ansprechenden Wohnpark in Oldenburg-Bümmerstede eine Wohnung zu erwerben.

Die Räumlichkeiten sind seit 2000 zeitlich unbefristet an ein Ehepaar vermietet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines der bauähnlichen Wohnhäuser. Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellkammer und Flur. Die überdachte Terrasse in optimaler Süd- Ost-Ausrichtung ist über die Küche sowie das Wohnzimmer zu erreichen.

Ein separater, anderweitig vermieteter Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller und ein Mülltonnenhäuschen stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Pflege des Grundstückes wird durch die engagierte Hausverwaltung koordiniert.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26133 Oldenburg

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage in Oldenburg-Bümmerstede. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind zahlreich in Bümmerstede und Kreyenbrück vorhanden.

Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-buntem Verblendmauerwerk; Innenschale aus Poroton-Hochlochziegel
•Innenwände aus Kalksandstein bzw. aus Gasbeton
•Geschossdecken aus Stahlbeton
•Kellersohle als Betonplatte; Kellerinnenwände aus Kalksandstein
•Dach mit grauen Betonpfannen
•Hauseingangstür aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung (weiß)
•ansprechendes Treppenhaus mit Marmorbelag
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung (weiß)
•Bad ausgestattet mit Duschwanne inkl. Duschabtrennung, Waschbecken und WC
•Zimmertüren endbehandelt weiß
•Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur mit Laminatfußboden ausgestattet
•Küche weiß gefliest
•Gas-Zentralheizung für das ges. Wohnhaus; Beheizung der Wohnräume mittels Plattenheizkörper
•überdachte Terrasse mit Terrassenplatten befestigt
•separater Kellerraum zur Wohnung zugeordnet; gemeinschaftlicher Fahrradkeller

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout