Beschreibung Dieses Immobilienangebot umfasst eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem kleinen Garten in absolut ruhiger Wohnlage in Oldenburg-Bloherfelde. Die Wohnung befindet sich auf einem Hintergrundstück im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses und ist ca. 73 m² groß. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und einen Flur. Ein großer Dachboden bietet allen Bewohnern des Hauses genügend Abstellfläche. Die Eigentumswohnung ist seit 2006 an den jetzigen Mieter vermietet, der sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Die Kaltmiete beträgt 480 €/Monat. Eine Garage rundet das Angebot in gelungener Weise ab. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé!

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26129 Oldenburg

Lage Der Stadtteil Bloherfelde befindet sich am westlichen Stadtrand von Oldenburg (ca. 5 km bis in die Innenstadt / ca. 10 Pkw-Minuten) und grenzt an die weiteren Stadtteile Wechloy und Haarentor im Norden sowie Eversten im Süden und an den Ortsteil Petersfehn der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Die Siedlungsgebiete bestehen größtenteils aus Einfamilienhäusern.
Den Anschluss der BAB 28 erreichen Sie nach ca. 4 km. Bloherfelde wird durch die Buslinie 309 an den ÖPNV angebunden; die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 6 Minuten). Diverse Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants in naher Entfernung bieten Ihnen optimale Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Errichtung als Zweifamilienhaus im Jahr 1965, Aufstockung zu einem Vierfamilienhaus im Jahr 1966, Errichtung eines Walmdaches im Jahr 1967
- Vierfamilienhaus mit Putzfassade, zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss
- Hauseingangstür in Aluminiumausführung mit Glasausschnitt
- Treppenhaus mit geschlossener Betontreppe, grauer Fliesenbelag zum Obergeschoss, Stahlgeländer mit beidseitigem Handlauf, offene Holztreppe zum Dachboden
- Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und Sträuchern, gepflasterte Terrasse zum Südwesten ausgerichtet, Markise vorhanden
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren, in der Küche ein altes Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden
- Dachkonstruktion als Walmdach mit Betondachziegeln, Baujahr 1967
- Gasetagenheizung Baujahr 2009, Fabrikat Vaillant, Beheizung mittels Rippenheizkörpern
- Braune Holz-Innentüren in Stahlzarge, teilweise mit Glasausschnitten versehen, einfache Drückergarnituren
- Küche mit einer kleinen Speisekammer oder einem Abstellraum ausgestattet
- Einbauküche in Holzoptik mit weiß-grauer Arbeitsplatte; ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und diversen Ober- und Unterschränken (im Kaufpreis enthalten), Fliesenspiegel in weiß
- Bad mit Fenster (ca. 2009 modernisiert), z.T. deckenhoch gefliest mit weiß-grau melierten Fliesen, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Stand-WC mit hochhängendem Spülkasten (Sanitärobjekte in weiß). Gastherme und Waschmaschinenanschluss im Bad installiert.
- Wohnung mit Teppichboden ausgestattet (Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer), Laminatfußboden (Küche und Flur) und Fliesenboden im Bad
- Wände überwiegend mit Tapeten versehen
- Abstellfläche für alle Hausbewohner auf dem großen Dachboden vorhanden
- Garage mit Putzfassade, Boden aus Beton, Flachdach und manuelles Stahlschwenktor
- Kabel-Anschluss vorhanden
- Internetverfügbarkeit bis zu 1.000 MB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)