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Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger und gepflegter Wohngebietslage in Lindern

49699 Lindern

Eckdaten

Objektnummer 270865 B

Baujahr 1997

Wohnfläche 114 m²

Nutzfläche 32 m²

Zimmer 4

Grundstück 337 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 155.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 2

Carport 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 110,20 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Eine angebotene Doppelhaushälfte ist bereits seit längerem vermietet.

Die durch große, teilweise bodentiefe Fensterelemente hell-freundlichen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und Diele. Über eine geschlossene Treppe mit integriertem Abstellraum erreichen Sie das Obergeschoss, welches zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Abstellraum, Vollbad und Flur bietet.

Das pflegeleichte und schön angelegte Grundstück mit Terrassenbereich lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Verkaufsobjekt in einem sehr gepflegten Zustand.


**Hinweis: Bei den Fotoaufnahmen handelt sich es um Aufnahmen der baugleichen, benachbarten Doppelhaushälfte**

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 49699 Lindern

Lage Das Umfeld präsentiert sich durch die ansprechende Bebauung und das gepflegte Umfeld als ein harmonisches Wohngebiet. Die Grund- und Oberschule sowie ein breites Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Lindern und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zentrum von Cloppenburg befindet sich ca. 30 Autominuten von Lindern entfernt.

Ausstattung

•Außenmauerwerk mit Verblendstein weiß gestrichen (neu in 2014); Innenschale des Außenmauerwerks aus Kalksandstein; Luftschicht mit feuchtigkeitsunempfindlicher Wärmedämmung
•nicht tragende Innenwände aus Gasbetonsteinen; tragende Innenwände aus Kalksandstein
•Fußboden als Betonplatte
•Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss aus Stahlbeton
•weiße Holzfenster mit Isolierverglasung im Bad und Flur vorhanden; ansonsten weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; bodentiefe Fenster-/Türelemente im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
•Kunststofffdachflächenfenster mit Isolierverglasung weiß im Obergeschoss vorhanden
•Eingangstür als Vollholzausführung in weiß mit Glasausschnitt
•Innentüren aus schallgedämmten Röhrenspanplatten in Holzzargen
•geschlossene Treppenkonstruktion mit Marmorbelag und einseitigem Stahlgeländer (weiß)
•Abstellraum unter Treppenaufgang vorhanden
•Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. 1997)
•Fernsehempfang über Kabel
•Räumlichkeiten im Erdgeschoss durchgehend mit Terracotta-Fliesen ausgestattet
•Gäste-WC deckenhoch weiß gefliest mit umlaufender Bordüre; ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken; Objektfarbe: weiß
•Bad im Obergeschoss türhoch gefliest (weiß-grau-meliert); ausgestattet mit Waschbecken, wandhängendem WC, Wanne und Dusche mit Duschabtrennung
•Räumlichkeiten im Obergeschoss ausgestattet mit Laminatfußboden
•Balkone mit umlaufendem Stahlgeländer und Fliesenbelag

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout