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Vermietete OG-Wohnung mit Südwest-Loggia, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage in Oldenburg-Ohmstede

26125 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 240400

Baujahr 1969

Wohnfläche 73 m²

Nutzfläche 9 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab vermietet

Ihr Ansprechpartner

Vorname Leonie

Nachname Dierks

Telefon 0441-97213528

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 215.000 €

Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Küche 1

Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Loggia-Zugang), Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem sind der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befinden sich weiterhin ein Wäsche- sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Ein Holzunterstand auf dem Grundstück direkt angrenzend an das Gebäude steht den Bewohnern des Hauses zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Mietertrag derzeit p. a. 7.800,- €

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26125 Oldenburg

Lage Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.

Ausstattung

- Außenmauerwerk aus Bimshohlblocksteinen (25 cm); Innenwände aus Kalksandsteinen; Kellermauerwerk ebenfalls aus Kalksandsteinen
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und OG) als Betondecke, Schallschutz durch schwimmenden Estrich auf Schalldämmmatten
- Hauseingangstür aus Holz (braun, Bj.: 2012) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Eingangsbereich überdacht
- Wohnungstüren aus Holz (braun); Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
- Fensterbänke aus Kunststoff, hellgrau marmoriert
- Loggien mit Holzbrüstung (braun) in einem Eisengeländer, Außenbeleuchtung installiert
- Fahrrad-Unterstand mit Videoüberwachung ausgestattet
- TV-Satellitenempfang
- Fußböden mit Laminat ausgestattet (Buche, hellbraun)
- isolierverglaste Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 1969) im Schlafzimmer (Balkontür mit Fensterelement), in der Küche und im Bad, zweifach-isolierverglastes Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2002) im Wohnzimmer, zweifach-isolierverglastes Kunststofffenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2009) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassentür im Wohnzimmer
- Bad ausgestattet mit Wannen-Duschkombination, Waschbecken und WC (Sanitärobjekte weiß), Boden in anthrazit gefliest; Wände teilweise ¾ hoch gefliest (weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche mit Fliesenspiegel in weiß (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
- Gastherme (Fabr. Vaillant, Bj. ca. 2014) im Bad installiert (Mietheizung / Wärmeplus Vertragslaufzeit ist in Klärung), Beheizung der Wohnung mittels Plattenheizkörper

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