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Vermietetes 1,5 Zimmer-Appartement mit Stellplatz in einem ruhig gelegenen Wohnpark in Oldenburg

26131 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 320955

Baujahr 1990

Wohnfläche 33 m²

Zimmer 1

Verfügbar ab vermietet

Ihr Ansprechpartner

Vorname Leonie

Nachname Dierks

Telefon 0441-97213528

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 134.000 €

Zusatz Mietertrag: 3.468, - € p. a.

Courtage Keine Käuferprovision!

Merkmale

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 74,00 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, in einem ruhig gelegenen Wohnpark in Oldenburg-Eversten eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben. Die Räumlichkeiten sind seit 2018 zeitlich unbefristet an eine Studentin vermietet. Das angebotene 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines der gepflegten bauähnlichen Mehrfamilienhäuser des Wohnparks. Im Haus befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten bieten ein Wohnzimmer mit Kochbereich ausgestattet mit einer Pantryküche, Duschbad, kleinem Schlafzimmer und Flur. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradschuppen steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Pflege des Grundstückes wird durch die engagierte Hausverwaltung koordiniert.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26131 Oldenburg

Lage Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen sowie zur Universität Oldenburg (ca. 6 Min. mit dem Fahrrad).

Ausstattung

- 2-schaliges Außenmauerwerk mit rot-braunen Verblendstein; mit Glaswolle gedämmt; tragende Innenwände und Wohnungstrennwände aus Kalksandstein mit Schallschluckmatten; übrige Wohnungswände aus Gasbeton
- Fußbodenaufbau aus Stahlbeton; Zwischendecken als Stahlbetondecke
- Dach gedämmt, als Satteldach mit Ausbauten und braunen Beton-Dachziegeln (Fa. Braas); verzinkte Dachrinnen und Fallrohre
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Ornamentglas (weiß; Baujahr: 1990)
- Fensterbänke außen als Verblender-Rollschicht gemauert und verfugt; innen mit Marmorbänken versehen
- Laubengänge aus Betonplatten auf Stelzfüßen; Brüstung aus Betonplatten mit strukturierter Oberfläche; Teppen aus Stahlbeton mit Zwischenpodest, Boden mit Kunststeinplatten belegt, Handläufe aus Stahlrohr
- Wohnungseingangstür aus Kunststoff mit Ornamentglas ebenfalls in verstärkter Ausführung und Wechselgarnitur
- Zimmertüren aus Holz (weiß) mit Kunststoff-Rosettengarnitur (weiß); Stahlumfassungszargen (grau)
- Gaszentralheizung im Technikraum installiert; Fabrikat: Junker ZBR 42/3 A21 (Baujahr: 2008); Beheizung der Räume mittels Plattenheizkörper
- Wasserzähler und Stromzähler im Technikraum installiert, Wärmemengenzähler in der Wohnung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Laminat (Buche), Duschbad mit weißen Bodenfliesen
- Wände und Decken mit Raufasertapete versehen (weiß)
- Kochbereich ausgestattet mit Schrankelementen, Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Duschbad mit Fenster türhoch gefliest (weiß); ausgestattet mit Dusche und Duschvorhang, Stand-WC und Waschbecken; Objektfarbe: weiß
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum mit Münzbetrieb
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen (Holzkonstruktion)
- zugeordneter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- Zufahrt und Parkplätze mit Betonrechtecksteinen belegt; Parkplätze farbig abgesetzt
- gemeinschaftliche Grünflächen sind bepflanzt und mit Rasen versehen
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
- Internetverfügbarkeit 100 Mbit/s (Quelle: Telekom Verfügbarkeitscheck)

Der Jahresmietertrag der Wohnung liegt zurzeit bei 3.468,- €. Nähere Informationen, auch zu lfd. Nebenkosten, erteilen wir gern auf Anfrage!

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