Beschreibung In zentraler Seitenstraßenlage befindet sich dieses massiv errichtete Wohnhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, weitere drei Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Terrasse und einen Freisitz. Ein separater Eingang erschließt das Treppenhaus, das zu der ebenfalls vermieteten Obergeschosswohnung führt. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum sowie einen großzügigen Balkonbereich. Für die PKW stehen Außenparkplätze zur Verfügung. Der Keller umfasst mehrere Räume für die Bewohner, Flur mit Heizungs- sowie Technikbereich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Immobilie befindet sich zentral in einer Seitenstraße, die parallel zur Oldenburger Straße in Bad Zwischenahn verläuft. Diverse Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurgartenbereich, das Zwischenahner Meer, die Flaniermeile und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich wenige Gehminuten entfernt. BAB-Anschlussstellen sind ca. 8 bis 10 PKW-Minuten entfernt.

Ausstattung

Massivbauweise, zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-tönigen Verblendsteinen, nachträgliche Hohlschichtdämmung
Wohnhaus mit Teilkeller, Erdgeschossebene, Obergeschoss. Spitzboden
Dachform des Wohnhauses teilweise in Flachdachausführung und auch als Satteldach mit
schwarz-tönigen Dachpfannen
Eingangstüren und Fensterelemente in Kunststoffausführung weiß
Zufahrts- und Eingangsbereiche großflächig mit Pflastersteinen befestigt
Kellerbereich über separate Zugangstür zugänglich
zentrale Gasheizungsanlage

Detailbeschreibungen zur EG-Wohnung:
EG-Wohnung als 5-ZKB-Wohnung mit G-WC; eigener Wohnungseingang
Fensterelemente in weißer Kunststoffausführung, im Jahr 2018 überwiegend erneuert
Vollbad hell-tönig gefliest; helltönige Sanitärausstattung: zwei Waschbecken, Dusche mit Abtrennung, Wanne und WC
Gäste-WC mit Waschbecken und WC ausgestattet
Wohnung derzeit vermietet, vereinbarte Kaltmiete € 880,- zzgl. NK-Vorauszahlung, Mietbeginn 01.10.2021
WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass teilweise in den Fensterlaibungen bzw. im Bereich der Fensterstürze der EG-Wohnung Feuchtigkeits-Schadstellen vorhanden sind – hierzu liegen ein Gutachten mit Empfehlungen zur Behebung sowie ein entsprechender Kostenvoranschlag vor.

Detailbeschreibung zur OG-Wohnung:
OG-Wohnung als 4-5-ZKB-Wohnung inkl. Abstellraum konzipiert, weiterhin Loggia und Dachterrassenfläche vorhanden
eigener Wohnungseingang mit alleinigem Treppenaufgang
gepflegte, überwiegend zeitlose Gesamtausstattung
Kaltmiete Wohnung Nr. 2/OG € 850,- zzgl. NK-Vorauszahlung, Mietbeginn 01.03.2018

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenfotos verzichtet bzw. nur unmöblierte Innenfotos abgebildet.

Bei näherem Interesse gewähren wir Ihnen gerne Einsicht in die Mietverträge und vereinbaren einen Besichtigungstermin.