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Vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (Anbau-Wohnhaus möglich) in Bad Zwischenahn-Aschhausen

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 120227

Baujahr 1966

Wohnfläche 166 m²

Nutzfläche 82 m²

Zimmer 6

Grundstück 1.110 m²

Verfügbar ab z. Zt. vermietet

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 248.000 €

Zusatz Mietertrag z. Zt.: 10.860,- € p. a.

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Balkone 1

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Garage 2

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohnungen
- 3 ZKB EG/3 ZKBB OG - sowie Doppelgarage liegt in zentraler Wohnlage in Bad Zwischenahn-Aschhausen. Die Wohnungen sind z. Zt. vermietet. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gem. B-Plan Nr. 1 A bietet dieses Grundstück ideale Bebauungsmöglichkeiten mit Einzelhäusern oder einem Doppelhaus. Ein zusätzlicher Anbau (Neubau-Wohnhaus) am vorhandenen Gebäude kann realisiert werden oder alternativ können auch zwei Bauplätze entstehen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Ortsteil Aschhausen. Kindergarten, Grundschule sowie die Busanbindung Westerstede - Bad Zwischenahn - Oldenburg sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem in Bad Zwischenahn erreichbar.

Ausstattung

2-schaliges Außenmauerwerk
Satteldach mit dunklen Dachpfannen sowie Dachgauben
Dachboden sowie Dachflächen komplett isoliert
Betonzwischendecke zwischen Keller und Erdgeschoss sowie zwischen Erd- und Obergeschoss
Wohnhaus unterkellert; WM- und TR-Anschluß vorhanden
Gaszentralheizung der Fa. Viessmann mit Warmwasseraufbereitung, ca. 25 Jahre alt; Abrechnung erfolgt über die ISTA
2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, ca. 1992/93 im ganzen Haus erneuert
Bad EG mit Wanne und Dusche ca. 2010 erneuert, im OG Duschbad ebenfalls erneuert
EG-Wohnung, 3 ZKB mit 2 Terrassen ausgestattet
OG-Wohnung 3ZKB mit Balkon
gemeinsamer Hauseingang sowie separater Nebeneingang zur EG-Wohnung
separate Zugänge für beide Wohnungen zum Keller
Doppelgarage
Gartengeräteraum
Drainage
Garten pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt

Hinweise zum B-Plan Nr. 1A

Gem. gültigem B-Plan Nr. 1A sind folgende wesentliche Kriterien zu berücksichtigen:
Allgemeines Wohngebiet
Einzel- sowie Doppelhäuser
1-geschossige Bauweise
Grundflächenzahl 0,3
Gebäudelänge max. 20 Meter

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout